中国城市住房(一手房)价格288指数报告(2013.7)_广州市房地产行业协会

中国城市住房(一手房)价格288指数报告(2013.7)

2018-01-22 08:12 来源:广州市房地产行业协会

2015年,全球经济并不太好。微软、IBM、西门子、大众……甚至摩根斯丹利,这些当年的“高富帅”的企业都已经或计划大规模裁员。减薪更是常见,甚至连演艺明星、央企员工都在哀叹收入比以前少了。

台湾《中国时报》报道称,房仲公会全联会已表示,明年有1500家二手房中介要关门,人力直接砍3成以上。

近年生意难捞,香港中介人底薪跌至5000至7000元。以上月为例,香港平均每位地产经纪的佣金收入不足5000元,佣金加上约7000元底薪,平均月薪不到12000元。

12月11日晚,“从褚时健看中国企业家精神暨《褚时健传》新书首发”活动在北大朗润园举行,王石、张维迎、宫玉振等企业家和经济学家以及该书作者周桦出席并就褚时健与中国的企业家精神进行了讨论。

我记得非常清楚,2009年我在金沙江漂流,给我了一次感悟。大家知道,金沙江漂流的时候,水流湍急,处理不好就会翻。但是在很缓慢的时候筏漂得非常缓慢,你会发现悬崖两壁上潺潺的流水一股一股的,给了我一种感悟。我感到滔滔的江水就是一股一股的江水汇成的,这些制度都是一股一股不起眼的东西所汇成的。我们不能抱怨改变制度才能怎么怎么样,实际上更多的这种变异是慢慢的汇聚而来的,实际上就是要从自己做起。

猜猜这是什么行业?

房仲公会理事长林正雄就指出,今年全台房产交易量恐低于30万户,有赚到钱的中介公司数仅2~3成,5成在苦撑,另外2成已经要说“ByeBye”。全台房仲家数目前约7500家,明年收摊2成,就是有1500家无法继续营业,行业未来将面临失业潮、以及通货紧缩。

从褚厂长身上,我感受到了这几点。第一,他总有着对美好生活的向往。他非常年轻的时候就想当铁路工人,之后在昆明上了两年学,他一直在追求很好的东西。第二,一直要充满着好奇心。对我自己来说,这是一个警惕,如果没有了好奇心,基本你这个生命也该终结了,至于你还想活着,那是另外一个问题。因为如果你没有好奇心,你谈不上创新,更谈不上你的能力了。第三,企业家精神是他一定要有对社会的某种担当、承担。第四,既然是担当、承担,你要承受一般人想象不到的东西。

考察发现,这是类地中海气候。我们看地中海气候是两个概念,一个是地中海气候,再一个是适合地中海的气候也叫地中海气候。在全世界来讲,地中海气候的地域非常窄。尽管很窄,但是你会发现它对人类文明的影响是非常非常大的。比如两河流域是地中海气候,那里所产生的物种、粮食等对人类文明的贡献非常大。你会发现,这个地方是类地中海气候。类地中海气候有几个特点:一,阳光要充足;二,温差要大。有人说了,你说的这个地方就是新疆啊!新疆缺水。

谈谈我对于褚时健的几点体会。褚时健在搞玉溪烟厂的时候在全国是赫赫有名的,他国产的云烟在当时来讲价格已经超过了洋烟的价格,在当时能做到这一点,还是很感到扬眉吐气的。

更深的认识来讲,我非常同意周桦作者的判断,他身上来讲,没有很多深奥的东西,就是我们中国传统的在其他地方精耕细作的特点,因为我们不精耕细作,没法养活自己,平均起来人多地少。褚时健种烟是精耕细作,种橙子也是精耕细作。褚橙刚出来的时候不大好吃,但是经过每年的改变,不是说像现在转基因似的用了什么样的方法。

散户要干什么?跟炒举牌概念股吧(注:别过度追涨,这很危险)

中国本身就有艰苦朴素的传统,但是我们的艰苦朴素是有两个前提的,一个是我们的物质不大丰富,所以我们不可能奢侈。第二,不艰苦,活不下去。我们那个年代呢,小的时候的一件衣服叫“新三年、旧三年,缝缝补补又三年”,所以艰苦朴素是这么过来的。

12月24日就是褚时健88岁生日。褚时健解放前参加过游击队,解放后做过政府官员,文革期间被打成右派,文革后当上国企厂长,为红塔集团原董事长,成为“中国烟草大王”,后因贪污被检举,全家下狱,女儿狱中自杀,被判终身监禁,后被减刑,再保外就医。13年前,74岁高龄与妻子包山种橙,整整十年之后,褚橙才大规模推向北京市场,成就了一个传奇。

对于政策的出台时间,业内人士看法不尽相同。亚豪机构市场总监郭毅认为,会按照此前发改委提出的“2017年付诸立法”的时间进行;亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,“预计到明年就会开始试点”;易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,“预计今年年底前可能会出台一份征求意见稿,明年上半年可能就会正式出台”。

结局,你懂的。链家可以翻七八倍薪水挖中原的高手,中原也可以挖链家的。

不夸张地说,内地中介行业薪酬,绝对是高水平的!

如果说中国的企业家精神的话,从褚时健少年时代如何做烧酒来看,别人能做出3斤来,他能做出3斤半,为什么?因为他勤奋。很多年来,他一直保持着这个东西。

万事总会向好的方向发展!笔者的《简单学之资本密码》一书已经用万例解答了市场的规律和发展赛道。今天用在万科其实最为贴切。大简单必赢天下、也是市场必经的赛道!简单三点就已经知道结局。

在一个社会大变革的当中,光有勇气和耐心是不行的,应该有更多的忍耐力和智慧,这就是我想说的。

业内人士分析,“房贷利息抵个税”可有效去除库存,实际上,1999年-2012年上海地区曾长期执行“房贷利息抵个税”,最终的效果非常理想,短期内有效起到了去化库存的作用。

在这本书约我来写序的时候我发现,最值得我们敬佩的东西就是他保持了尊严,这恰好是我说的我们中国人到现在真正需要的东西。我们企业家、工薪阶层最需要的东西就是尊严,怎么独立、怎么尊重自己、尊重别人,这是我从他身上能感受到的。

万科回购股份,加强对万科的控制!!!宝能收手转战它家,继续玩举牌赚钱。帮市场点燃A股的价值、蓝筹股的价值、机构时机的A股价值!

第一,为什么出现的有名的烟厂是在云南而不是在河南?为什么他种烟叶成功,种橙子也成功?你不得不考虑到地域的气候型。

第二,云南人。我们过去说的云南企业家就是马帮,更多的是苦的地方去更苦的地方进行茶马交易,用普洱茶换马、换羊。你会发现,第一批的通商口岸之一——腾冲。虽然褚时健没出去过,但他是在铁路边长大的。所以我们不得不对云南的企业家阶层进行重新的认识,褚时健是其中的典型代表。

最近一段时间,有媒体报道褚家内部出现经营分歧和利益纠葛。谈到家族传承,王石表示,褚时健需要面对家族传承的问题,但相信他的家族会很好的解决这个问题。

王石在新书发布会上称,当年他前去拜访褚时健,褚老74岁栽种橙苗,六年后挂果的计划给他留下了非常深刻的印象,严重影响了自己退休生活的设计。

报告由中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同完成。报告建议,出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,即在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。报告称此举将降低购房还款负担,实现居者有其屋和藏富于民双重目标。

按照目前北京市居民的收入水平,“一家人”不吃不喝需要27年才能买到一套期房?昨日,房地产中介机构中大恒基根据北京市统计局和北京市房地产交易管理网的相关数据计算得出,目前北京市的房价收入比已达27:1,超出国际平均水平5倍。业内人士表示,北京市场中的自住型需求正在被挤出,流向二手房市场和郊区。北京市统计局方面则称,房屋成本包括购房成本和使用成本,不能简单地进行计算和对比。对此,中国社科院房地产研究专家表示,虽然目前坊间及开发商之间对于“房价收入比”的概念有很大争议,关于它的计算方法也没有达成统一认识,但中国部分城市房价过高是不争的事实。27年才能买一套房?昨日,北京市统计局发布数据称,今年上半年,城八区从业人员平均劳动报酬为28289元。参考该数据,按照每个家庭有两人工作计算,北京市家庭平均年收入为11.3万元(不考虑个税及保险等支出)。北京市统计局此前发布的数据还显示,7月份,北京市四环路以内商品住宅期房平均售价为17478元/平方米;四至五环路之间平均售价16663元/平方米。中大恒基市场部主任张大伟表示,据此计算,五环内的商品房均价约为17000元/平方米。张大伟还表示,根据北京房地产交易管理网的数据,北京市住宅单套成交平均面积为113平方米,按照上述均价,单套商品房期房总价为192.1万元。张大伟称,按照目前常见的支付标准,每个家庭需要支付42万元的首付款(3成首付),贷款150万元;同时,30年贷款利息总额为112万元。他表示,按照上述数据进行计算,北京市的房价收入比达27:1,相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而根据国际标准,房价收入比应维持在3~6的范围内才算合理。即便不把房贷因素考虑在内,北京市的房价收入比也高达17:1,远远高于国际标准。自住型需求被挤出张大伟向《每日经济新闻》记者表示,房价收入比过高,说明目前北京市的房价已远远超出居民的购买力。他表示,根据目前的租赁均价,北京市房价租售比已超过500:1,说明投资投机性需求正在增多,市场的泡沫越来越大。张大伟表示,在高房价的压力下,期房交易中的自住型需求正在被挤出,并越来越多地转向二手房市场和郊区。据北京市房地产交易管理网的数据,7月,北京市共成交期房商品住宅12840套,成交面积148.1万平方米,环比分别下降10.5%和5.7%。相比之下,二手房网签24916套,环比上涨7.37%,连续两个月刷新二手房成交纪录。房地产中介机构我爱我家的数据表明,上月二手房在整体成交中的比重达到62.49%。据中大恒基的统计数据,7月份,北京市二手住宅平均交易价格为12450元/平方米,平均成交面积为93平方米。张大伟称,据此计算,二手房的房价收入比大约为15:1。另一组数据则显示,在燕郊买房的人群中,90%来自北京。根据燕郊地区3500元~4000元/平方米的房屋均价,对于北京人来说,燕郊平均的房价收入比大约为6~7倍左右。北京统计局:不能简单测算有媒体公开报道称,“房价收入比”作为一个引自国外的概念,理应受到相关部门的重视,并对此做一个科学的解释,给公众一个明确的评价房价高低的参照。昨日,记者就上述“27:1”数据致电北京市统计局。统计局相关人士向记者表示,房屋成本包括购房成本和使用成本两部分。其中,购房成本以房价为主,使用成本则主要包括物业费用和其他税费。该人士表示,国外的购房成本相对较低,而使用成本较高,与我国的情况刚好相反。因此,计算收入房价比时,应该对全部成本进行核算,而不能简单地计算购房成本并加以比较。一位不愿透露姓名的分析师向记者表示,在西方,房价收入比的测算较为细致,新房与二手房分别有两套不同的数据。他表示,中国的住宅多按照面积,而不是套数进行交易,又由于纳入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分,因此所得的数据不能反映真实情况。但他同时表示,即使根据北京市统计局的数据来测算,所得的房价收入比也低于实际水平。“北京的房价已经让居民望尘莫及。”新闻链接瑞银:北京工资水平列全球64位瑞银昨日公布最新“价格及收入”研究发现,亚洲地区城市中东京工人的工资最高,全球排名第18位。香港工人的工资水平在该地区受调查的13个城市中位列第2位,在全球位列第37位。根据国际标准,中国内地城市的工资水平较低,上海和北京分别位列全球第59位和第64位。调查发现,按照生活成本水平,上海位列全球第41位,而北京为第51位;台北位列全球第46位,在亚洲区排名第6位。相比之下,香港的生活成本位列全球第28位,其购买力位列亚太地区第3位。该地区内,东京、香港和台北消费者的购买力最强。虽然工资水平不高,但亚洲城市雇员的工作时间却高于其他地区。全球受调查城市里,雇员年平均工作时间为1902小时。其中,亚洲和中东城市的年平均工作时间分别为2119小时和2063小时,远高于全球平均水平。这项研究还发现,按照由122种商品和服务组成的标准一揽子计算,奥斯陆、苏黎世、哥本哈根、日内瓦、东京和纽约是全球物价最高的城市。如果将房租价格计算在内,纽约、奥斯陆、日内瓦和东京是全球最昂贵的居住城市。相比之下,吉隆坡、马尼拉、德里和孟买物价最低。(转载自《每日经济新闻》)二手房均价12045元/平北三环地区买房不如租房京城八月上旬二手房大户型房源供应与成交双涨北京学区房价屡破天价纪录中关村房价突破3万"地价两百五房价两万"让人无法释怀北京房地产交易管理网的数据显示,7月份以来,北京楼市成交量持续下滑。上周全市期房住宅签约总量比此前一周下滑7.11%。分析认为,价格连续上涨是直接导致近期成交量下降的主因。新浪的调查显示,76.4%的网友认为楼市拐点已经到来。二手住宅成交环比下降51%今年7月,北京期房商品房日均签约350套,较6月下跌9.1%,8月中上旬,北京住宅期房网上签约日均345套,比7月份下滑了2.8%。其中,上周全市期房住宅签约总量为2849套,比前一周的3067套下滑7.11%。二手房方面,截止到目前,环比7月同期数据,住宅成交量下降了51%左右。在成交下滑的同时,本市的可售房源并没有减少。部分楼盘今年涨了75%截止到目前,对于本市房地产市场价格的涨幅,官方还没有最新统计,但根据一些中介机构的统计,今年以来本市房价的实际涨幅应不低于30%。中大恒基的统计显示,部分二手房楼盘今年来涨幅高达75%,如国美第一城,2月单价每平方米8000元,8月达到14000元,涨幅75%;兴隆家园2月单价每平方米9000元,8月达到15000元,涨幅75%。网友预测楼市拐点来临新浪房产近日推出“楼市拐点争论”小调查,截至到上午7时,已有1464名网友参加调查,其中76.4%的网友认为楼市拐点已经到来;82.7%的网友认为楼市拐点主要因素是前期房价上涨过快。在这项小调查中,共有3个小问题。第一个问题为“您认为楼市拐点是否已经来临?”76.4%的网友选择了“是”。第二个问题为“您认为造成楼市拐点主要因素有哪些?”网友选择“前期房价上涨过快”的比例最高,占82.7%;选择“二套房贷收紧”的占41.3%;选择“开发商捂盘惜售”的占29.9%;选择“股市大跌”的占21.8%;选择“地王闲置”的占19.4%。对于“拐点将何时止到来”的问题,40.9%的网友选择“2009年年底之前”;31.7%的网友选择“两个月内”;16.2%的网友选择“2010年年初”,还有11.2%的网友认为“不会到来”。今天是七夕佳节,就在不少有情人选择在这天告白、领取红色pass,憧憬未来幸福蓝图时,很多还没有房子的网友们担心今天的表白遭到现实无情拒绝。近日,新浪房产频道以“七夕节:大话房子和爱情”为主题发起了名为“你的另一半如果没有房,你还结婚吗?”的调研,截至昨天的数据显示尽管大部分网友表示可能心里有些介意对方没有房子,但仍有三成愿意和爱人一起打拼。无房男士担心相亲遭拒新浪房产论坛一则“近八成的女人呐喊:没房?那就别来和我说‘爱’!”的帖子引起了不少网民的跟帖,众网友纷纷指责剩女们的要求过高,让男性备感压力。在市政署工作的吴先生向记者表示,一年内自己经历了数次相亲,其中的一次让他迄今记忆犹新。原来两人在餐厅坐下后,女方直奔主题:“你有房子伐?”吴先生实话实说,“没有。”女方顿时对他失去了兴趣。短短20分钟,相亲活动就速战速决了。吴先生后来向中间人抱怨,对方捎来话说,女方觉得生活压力太大,贫贱夫妻百事哀,一起还贷太辛苦,还会降低生活质量。又至七夕,又将再次踏上相亲之旅的他担心再次遭遇此类尴尬的事情。无独有偶,白领王先生告诉记者:“本来和女友谈了快3年准备结婚了,就是因为房子问题,最近我连上门看望她父母都不敢。女方也提出过让我住她们家,但我毕竟是个男人,面子上过不去啊。”三成愿与爱人一起打拼根据新浪房产频道发起的“你的另一半如果没有房,你还结婚吗?”调研显示,6%参与调查者认为自己不会和没有房子的人结婚,生活很现实;8.51%者认为没有房子难以保证婚姻会幸福;7.36%的网民则表示如果没有房子,就暂时不考虑结婚。但也有9.14%的网民表示“不能因为没有房子而放弃爱情”,10%的网友表示“相信他会努力赚钱买房,房子的事不能急”。也有4%网友表示“为什么一定要男人买房,做上门女婿有何不可?”11.58%的网民投票称,“我不在乎对方有没有房,爱他就和他一起打拼。”另有18.46%的网友表示,“会选择两个人一起贷款买房,买房不是男人的专利。来源:青年报今日看点京评选当代十大建筑特别推荐无房男士心慌慌只三成女性愿共同打拼买房北京规定商品房按套内面积计价避公摊争议传二套房贷利率政策收紧仅一家银行优惠北京两限房出现"墙脆脆"用手一捏便成散沙纳帕溪谷壁炉砸死幼童事件:政府责任何在?销售额大幅增长龙湖地产重启赴港上市.【楼市】京9月新开楼价攀高均价17000元/平米.二季度净利环比井喷上市房企业绩步入上升通道.【评论】土地价格高开发商是唯一获利者吗?.房价飙升脱离正常轨道开发商凭何敢"勇往直前".【房权】房东贴通知称房客失窃打110将被罚款.贪便宜买到被查封房屋面临钱屋两空窘境.【置业】年轻人买房几多困惑.温州“太太团”的炒房生活:半小时买10多套.【建筑】鲜为人知的三次“故宫改造计划”.雷暴天高层住宅尽量拔除家电插头避免雷击.【市政】长安街大修竣工阅兵'主战场"焕然一新.住建部否认调研洋水务天津居民水价上调8次.【交通】重庆和谐号动车组将开到成都只两小时.网友发帖质疑京津城际“一座多卖”作为衡量房地产市场健康与否的重要指标之一,北京楼市租售比在今年上半年出现了巨大的背离,突破1∶400,而众多购房人仍然乐此不疲地进场。投资房产抵御通胀预期、炒房客投机助涨房价等因素,迅速推高租售比。北京上半年租售比突破1∶400;投资房产抵御通胀预期、炒房客投机助涨房价等因素,迅速推高租售比房价涨租金跌楼市租售比“失灵”国际上通行的标准认为,合理的房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款,买房就是合算的。作为衡量房地产市场健康与否的重要指标之一,北京楼市租售比在今年上半年出现了巨大的背离,突破1∶400,而众多购房人仍然乐此不疲地进场。这一态势在北京上海等大城市表现更为明显,经济发展的不均衡,带来社会资源分配的不均衡,大量人口涌入大城市,让房价有了更多上涨空间。房价涨租售比达历史高位7月份,部分区域一套150万元的商品房,市场平均月租金在3000元左右,租售比超过1:500进入8月,尹明终于打算放弃买房的念头,继续租房。作为一名从事房地产广告业务的“业内人士”,尹明为自己在7月差点出手买房感到后怕。7月初,尹明曾经看到一篇报道,中大恒基市场部公布的一组数据显示,今年上半年北京二手房租售比首次突破了1∶400,达到了1∶402,部分区域甚至达到了1∶420,大大越过了国际通行的合理标准。当时,他看上一套北五环外的两居室,单价16000元/平方米,总价近160万。从投资回报的角度,尹明计算了一下这套房子的租售比,他发现,房子的所在地位于北五环外新开发区域,道路还未修好,现场还是“尘土漫天”;可供参考的是,北五环北苑家园的一套85平米两居,租金在2300—3000元间。这么一算,租售比远超1:500,尹明觉得这套房子完全不具有投资价值。他接着更发现,这个项目从年初的8800元一路涨到了16000,翻了一番,产品却没有太大变化。“7月份,部分区域一套150万元的商品房,市场平均月租金在3000元左右,租售比超过1:500。”中大恒基市场部经理张大伟表示,这一比例在2008年基本在1:335左右,上涨幅度逾20%。短短一个月之后,8月5日北京房地产交易管理网数据显示,租赁网上备案成交量环比上月下降幅度达49.9%,为近4月来的最低值,成交均价也下滑1.3%,租售比达到了1比495的历史高位。与此同时,单套房屋空置期由6月的12天增加到18天,而租金在7月也继续下滑。与之形成对比的是,北京新建和二手商品房价格连续上涨5个月后,均在7月冲上高位,新建住宅价格均价达到14500元/平方米,二手房均价则突破12000元/平米,单套总价创造历史,达到112.5万。我爱我家副总裁胡景晖对本报记者表示,目前市场的租售比表明,买一套房产和租赁一套房产50年的价格基本一样,因此,理性购买力进入买卖市场的阻力已经非常大。租金跌实体经济复苏尚不稳定以北京为例,上半年写字楼平均租金同比下滑9%,工业厂房及物流仓库平均租金同比分别下降6.4%及11.4%尹明最近也在帮朋友黄小姐寻找广渠路一带的精装两居房源。尹明告诉记者,他咨询了数家中介朋友,但发现富贵园、百环家园、国瑞城等小区很多两、三居的房子,被分割成五六个小房间,出租给不同的人,这样可以多收点房租。“双井地铁口单间出租,800元,家电齐全。”看到如此优惠的条件,记者打电话过去咨询时发现,这套建面不过80多平米的房间里已经住了4个人。“以租养贷已经不可能了。”张大伟分析这种群租现象说,租金下跌,尤其是高端物业(月租3000元以上)租赁市场始终没有恢复,迫使那些月供负担重的房主将房子分割出租,以图多收点租金。张大伟认为,租售比背离的背后,说明实体经济并未完全复苏,“金融、外贸、电子等行业的中高级管理人员租房的需求,现在并没有恢复。”张大伟说,高端租赁市场从去年以来一直在下降。而在链家地产富贵园店的出租信息上,记者发现原本以中高收入者单户承租为主的富力城,现在招合租的也越来越多。该店业务员对记者表示,附近本家润园有套一居的商品房月租金4000元,挂牌至今几个月了,无人应租。与住宅租金相比,商业和工业地产租金与实体经济的联系更为紧密,中原地产统计数据显示,住宅市场及商用市场的价格及租金也分化明显。以北京为例,上半年写字楼平均租金同比下滑9%,工业厂房及物流仓库平均租金同比分别下降6.4%及11.4%。此外,各大商用物业的空置率继续上涨。自去年年底到现在,北京优质写字楼空置率从17.94%上升至23%,上海工业物业空置率从4.1%升至8.1%。张大伟告诉记者,1:495租售比只是保守的测算,实际上很多房子的租售比达到1:700、1:800,“这是一个很可怕的趋势,这对实体经济复苏没有好处。”【1】【2】【3】【4】“我还是这样认为,房地产市场价格、房地产市场发展就是一个市场行为。”深圳市发改委主任陈彪面对多路记者的追问,再三重申他的观点。在昨日举行的“深圳市2009年1~7月份经济运行情况新闻发布会”上,深圳市发改委和深圳市统计局公布了深圳市今年前7个月各项经济数据。在受国际金融危机影响下,深圳主要经济指标仍然稳中有升。昨日,除了仔细记录各项经济数据之外,各路记者不约而同地将关注的焦点指向了深圳的房地产业,并争相向陈彪发问。陈彪在回答记者提问时表示:“从去年以来,整个深圳市的房地产市场有一个比较明显的价格波动和消费的变化。在这个过程里面,我们始终认为房地产的发展是一个市场的行为。”“从深圳的房地产市场来看,从去年以来走过了一条波动的曲线。房地产市场的发展也受各种因素的影响。包括终端消费需求、投资需求、还有在经济比较不确定环境下一些随机的因素影响。”他同时强调:“在促进房地产市场健康发展方面,很关键的就是要加大对保障性住房的投入力度。这也是今年我们在整体推动固定资产投资,扩大投资需求这项工作里面的一个重点。”据深圳房地产信息网的监测,7月份深圳新房市场成交均价环比继续上扬6.5%,达到15875元/平方米,再次创下今年年初以来新高。每经记者翟敏来源:每日经济新闻黄斌汉:“万宝事件”的结局其实早已经定了!

上海曾执行多年去库存效果非常明显

王石表示,一个人的成功不是在看他站到顶峰,而是从顶峰跌落之后的反弹力。他从褚时健身上,感受到了这几点:第一是对美好生活的向往;第二是充满着好奇心;第三是企业家精神,有担当;第四是能承受一般人想象不到的东西。

稳定是任何市场都尊重的基础原则。对于此事“万宝”事件。监管层一定尽力维护稳定。不给万科推“毒丸计划”。也不会给宝能过于疯狂(举举牌赚赚钱,还还杠杆资金还能点活A股就算了!)。毕竟,这个炸弹有点大……

王石称,我们不能抱怨改变制度才能怎么怎么样,变异是慢慢的汇聚而来的,实际上就是要从自己做起。你不能改变世界、甚至不能改变社会,但是你可以改变自己。你改变自己,就会影响你的家庭、影响你的社会。

最后,洗洗睡吧,什么事都不会发现,万事总向好的方向发展。

“毒丸计划”就是增发股份。增发完了,引发宝能系撤退同时,也让增发盘成了未来的潜套现盘。同时市场会比这些利空提前反应,短线投机者也必先撤退。结果就是三路资金冲击万科只能跌。所以说“毒丸计划”对谁都不好。还要连累了国家队并老命才护得住的A股。

可是,有一个以前大家可能最看不上眼的行业,却在2015年大幅增加薪水:底薪从原来的2000一路上涨到7000。这还不算,未来还有望翻倍涨。

三、监管层不会让“万宝事件”这个炸弹爆炸!稳定压倒一切。

再看看其他地区的中介,现在情况如何。

褚时健从政府的官员到一个国营的大型企业厂的行政企业家,最后73岁转到做自己的家族企业。正因为他的企业起步比较晚,最后他的这个家族如何传承,也是需要他来面对的。但是我相信他的家族会很好的解决这个问题。

实际上他出来之后,很多人都想帮他,但是他要证明自己,自己独立去做。

比如我们经常是谈到政府怎么怎么样,深圳来讲,一开始的时候它什么都没有,所以它形成了一个小政府、大社会,这里本身就带有一种企业家精神。这是我想说的企业家精神。

综合新华社、《法制晚报》报道 中国社会科学院3日发布的《中国住房发展报告2015-2016》,建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,降低购房还款负担。

目前,个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。除养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金在税前予以减除外,其他项目均未被列入税前减除项目。消息称有关部门正在对分类结合综合计征可能产生的征管成本等技术问题进行论证与评估。

相信不少人感到很意外,听邦爷慢慢道来~

以下是王石演讲全文:

得出这个结论你会发现,我们的白药出在云南就不是偶然了。我们云南出了很多这样的企业,比如种开心果的,种了几年就可以左右国际市场了,非常非常有意思。

我拿我自己和褚时健进行比较。我说我是走南闯北,尤其之后再去拜访他的时候我已经在哈佛了。而褚厂长呢,从来没有出过云南。小的时候,他除了在昆明小学、中学上学之外,其他的时间一直在玉溪。包括他后来到哀牢山种橙子,还是在玉溪。

比如说种橙子,第一个是解决大年小年的问题。怎么解决?大年的时候该剪的剪掉,一定要见到充分的阳光。再一个来讲,一般树的生长期是15年,但我让它延长到30年。怎么到30年呢?他说树需要氧气,他就用铁条在旁边给它通氧气。说白了,这些都是农机站的农业科普知识。他身上有着中国传统的工匠精神,我们现在没有了。

最后的出路、必走的赛道:

一、万科“毒丸计划”不会成功,也不会出现!

刚才我们讲环保,就从自身做起。你不能改变世界、甚至不能改变社会,但是你可以改变自己。你改变自己,就会影响你的家庭、影响你的社会。

那次给我印象最深刻的是什么呢?见面之后,他非常兴致勃勃地跟我谈橙园挂果子是什么情况,那时候橙苗刚栽上去。我就小心翼翼地问,什么时候可以挂果子?他说得六年后,给我的印象非常深刻。这样一个年纪在这个时候是这样的精神,我就反思我自己,七十岁的时候我肯定退休了,我从没有给自己设计我是干这个,他对我的刺激特别特别大,就是说对于我的退休生活该怎么设计,应该说很严重的受到了褚时健先生的影响。比如说我七十岁之后,也到山上去种果树去了。

一个成功的人士不是在看他站到顶峰,而是从顶峰跌落之后的反弹力。之后每次的接触,都让我对他有一个新的判断。

企业家精神就是要有这样一种承受能力和自制力,而且,更可贵的是他要有一种破坏性的创造。我理解的企业家精神是指用企业家的精神来形容这种现象,它绝对不是指的企业家。包括做学术的教授,包括政府官员,我现在是非常推崇深圳精神的,深圳精神就包括这种企业家精神。

当时万科的规模是三十个亿,人家一年的税都比万科大得多,但是让我印象深刻的是他管烟厂的质量概念。真正给我印象最深刻的是他出事之后的审判,那次判刑是全国直播的,我在直播的时候看到的。判刑的时候,他站在那里,他的头型比较整洁,一看就是他非常在乎自己的仪表。在那种情况下,他站在那里,挺得非常非常的直,这个给我的印象非常深刻。

估计你打死也想不到,薪情这么好的,居然是二手房中介行业。

在这样的大环境下,比较下来,内地经纪人薪水实在让人艳羡。

已经回归一线的中原地产创始人施永青在地产汇年度峰会上隔空向对手喊话“既然你要玩,我就陪你玩玩。”大战一触即发。

事实上,房屋中介行业的底薪在今年一年里上涨的幅度比股票、房价、红木等所有投资类商品,涨幅都要高。年前中介行业的平均底薪只有2000,后来爱屋吉屋、链家、搜房把底薪抬到五六千的水平,信义房屋更是把刚入职新人的底薪提到了七千。同时,佣金分成比例也是大大提高,整个行业的平均薪酬比之前高出很多了。

这位老人,取得过举世瞩目的成功,也遭受过难以想象的磨难,而在生命的最后一程竟踏出了一条不可思议的创业之路。

看看其他行业的,全国排名第一的北京白领平均月薪仅为8894元,上海位列第二为8601元。深圳以7622元位列第三,紧随其后的是杭州的7045元和广州的6575元。

宝能系被称为野蛮人,主要是它的资金均是债权资金、杠杆资金。万一出问题就爆仓。毁掉的岂止是万科?连A股整个市场都因此而受牵连。那不是又一个债务危机吗?那投资者因此而担心,大量退出。那么宝能系又是否能自己扛得住呢?因此,这是不是一个双赢的出路。不过放心,以上两件事都不会发生。因为有下边的第三。

转型当中我们得往前走,社会得改变,我们往往说一个制度会使人好或者不好,一个制度会怎么怎么样。那制度是怎么形成的呢?

内地中介已成高薪行业

但是,褚时健最值敬佩的就是他保持了尊严,王石认为这是我们中国人到现在都真正需要的东西。企业家、工薪阶层最需要的东西就是尊严,尊重自己、尊重别人。

大佬说:链家七八倍工资挖我的人,我要奉陪

施爷很生气。因为,他的员工每天上班接到最多的都是链家电话,说会用8倍薪资挖脚。这让他不禁发了狠话--“陪你玩玩”。

按理来讲,他的经历和我的经历没法比,为什么他这么让我佩服?我就找了点共性。

后来听说他保外就医了,我第一时间通过云南的朋友去见了他。第一次的时候,他不在家;第二次知道他在哀牢山。印象就是他正在建一个排水系统。因为他是在山头上包了一个橙园,他正在和一个老农讨价还价,修一个水泵。老农民开的价是80块钱,他给人家还价50块钱。我们看到这样一个曾经创百亿的企业家在跟一个老农民讨价还价。这是我站在旁边看到的。

黄斌汉(公众号jdxhan)。《简单学之资本密码》作者。私募基金经理、著名媒体人、财经作家。曾在招商证券、和讯网(联办集团-中国证券市场设计研究中心)、金融界等平台从业。经历横跨整个金融产业链!

二、宝能系也毁不了万科,也打不赢万科。

责编:

视频新闻

  1. 房价走势最新消息:环京楼市涨幅远超北京 新一轮调控政策将出台
  2. 沈阳楼市去库存新政:鼓励在校生购房 给予契税全额补贴
  3. 澳门百家乐-上海基层体育协会尝试去行政化
  4. 澳门百家乐-故宫大高玄殿“宝匣归安” 匣内何物至今成谜
  5. 澳门百家乐-上海等5城将试点新能源汽车号牌
  6. 中国楼市年销售额历史首次突破10万亿元
  7. 中国楼市年销售额首超10万亿 高过韩国俄罗斯GDP
  8. 卖房还是收租?大数据告诉你怎样更划算
  9. 公积金贴息贷款26日正式实施?
  10. 0471房产网小编助您验房
  11. 买房、卖房要缴多少税?
  12. 严惩出租幼童行窃,破解“伤孩”乱象