沪七条加码楼市调控 非户籍居民购房门槛提高_广州市房地产行业协会

沪七条加码楼市调控 非户籍居民购房门槛提高

2018-02-22 20:27 来源:广州市房地产行业协会

朝阳地税第六税务所

经过近二十余年的发展和市场积累,宝龙地产旗下产品线日臻完善,从“走量路线”转向“走品质路线”,专业、高品质是宝龙对消费者和市场的郑重承诺,也是宝龙的核心竞争力之一。为更好的对产品品质进行改善和管理,宝龙在2015年进行了产品线梳理升级,形成了宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大全新的产品线,分别对应(超)高端产品、高端产品、中端主流产品。其中定位为社区商业的“宝龙广场”更是公司重点打造的对象,完全从客户和市场需求出发,充分回归产品本身。

代约二手房缴税号中介要价近万元

据专家介绍,房地产交易中,购买新房大都由开发商代理统一办理房产证,且房产证大都在房屋入住后一年才办理,而目前销售的主要是期房,因此近期的新房交易量的变化,不会对不动产登记量产生明显影响。

会议明确今年将以改革的思想来推动督察工作:一是组织研究规划督察制度顶层设计,推进规划督察员制度改革试点;二是注重发挥督察组的整体作用,强化督察组组长组织协调的职责;三是针对城乡规划实施管理中的共性问题,在全国范围或重点地区开展专项督察,提高督察制度的震慑力;四是突出重点,强化规划刚性约束,树立规划权威。

还有一位在现场排队的男士表示,只要500块钱就能排到前10名的号,保证第二天上午可以办手续,看记者犹豫,对方还主动将价格降到300元。

据《劳动报》报道,营业税改增值税,作为供给侧改革的一项重要工作,今年5月1日将正式推行。昨天,是全面推开营改增的倒计时第41天。市税务局副局长胡兰芳在接受记者采访时指出,上海推行4大行业的营改增试点,涉及到约37户纳税人,体量庞大。有相关统计预测,5月1日起营改增全面推开后,减税规模将达9000亿元。中新网3月22日19日,春光和煦,万物复苏,潮白河孔雀城千人慢跑活动和着春天的脚步如约而来。潮白河孔雀城的“马拉松文化”正能量,由本次活动传递给了孔雀城各期业主、建设单位员工、本地企业职员、民间运动社团和所开发区域的广大市民。此举在打造社群文化领域,开创了新高。

刘先生表示也能帮忙预约,“就是上网约”,但是需要买方支付500元,“总得给个辛苦费嘛”。

“放出号后一瞬间就没了。”一位通过网上预约的市民说,“能预约上跟中彩票似的”。

专家说,二手房交易中,最后一个环节就是办理房屋产权过户,因此二手房交易量的增加和不动产登记量的增加关系最密切。

朝阳房屋交易登记大厅

大厅内负责预约登记的工作人员表示,市民可选择上述任何税务所缴税,但由于该所是专业所,因此人气颇高。她还透露,数日内该所网上预约缴税的号已约满,不过每天早上开门前还可来现场约次日号码,“碰运气”。

刘先生透露,中介也是通过现场取号和网络预约号码,后者与抢火车票相似,但是更加复杂。买卖双方成交后,需要中介将已预约的缴税号取消,再迅速使用买方的网签等相关信息进行预约。

3月以来新房成交量同比增112.38%

新京报讯今年以来,北京的二手房成交量已达5万多套,是去年同期成交量的一倍多。楼市交易火热,导致不动产登记量(主要是房屋登记)大增。

据南京市住房保障和房产局主管的南京网上房地产统计,今年南京二手房市场交易量已超2.9万套。“2009年南京10.5万套的二手房成交量为历史最高;如今二手房交易还维持在去年以来高位,按眼下趋势,可能打破2009年的记录。”李子墨说。中新网3月22日电今日下午,由中国房地产业协会与中国房地产测评中心举办的“2016中国房地产开发企业500强测评成果发布会”在北京举行。宝龙地产控股有限公司(HK.1238)凭借2015年的卓越业绩表现和综合竞争力,连续11年成功入围中国房地产榜单前50,位列第34位,排名较去年上升了1位,同时还获得中国房企商业地产综合10强(位列第2名)的殊荣。

“最早的号也得4月中旬了”,在大厅外,有自称中介的工作人员介绍,朝阳区所有的房产过户手续均需通过网上预约,花钱也买不到较早的过户号。他还表示,可以代为网络预约,需提供相关信息,报价500元。

在北京周边的燕郊、大厂、香河等地,今年以来楼市交易也异常火热。记者昨天在燕郊和大厂看到,虽然是工作日,但燕郊102国道出京方向仍然拥堵,将近一半都是京牌车辆。

昨日15时许,位于姚家园路上的朝阳区地税第六税务所门外,零散地站着近百人等待缴税。

会议传达了中央城市工作会议、全国住房城乡建设工作会议和城乡规划改革工作会议及部领导有关指示精神,研究新形势下如何推进城乡规划督察员制度改革,进一步整合督察员力量。同时,结合当前形势和工作实际,对督察员进行了业务培训。

对中国市场调查的对象覆盖除港澳台地区外的所有高档别墅和公寓楼盘,以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为强度系数进行加权分析后评出位居前十名的超级豪宅。北京“泰禾·中国院子”、上海“壹公馆”和深圳东海国际公寓名列前三。除北京、上海各有三家入榜外,深圳、苏州、重庆、南宁各有一家入榜。

大厅内摆放着数台自助取号机,但是仅供变更登记、抵押、破损换证等业务。现场工作人员介绍,过户业务必须通过网上预约。

根据朝阳区相关规定,新建房屋转移登记、存量房转移登记和抵押登记均需通过网上预约办理,放号周期为一个月。昨日,新京报记者网上预约发现,4月13日前的一手房、二手房业务预约号均已约满。

据工作人员介绍,中心每天早上八点半可以领当天的号,每天放100个号左右。下午3时许,在大厅外的人行道上,还排着近20米长的队伍,紧密排列的小马扎有近50个。一位排在前十名的女士告诉记者,自己是早上九点钟来的,但当天的号已经领完了,“因为急着过户,只能熬通宵领次日的号了”。

享受突破自我的喜悦

中新社北京3月22日电业界发布的最新研究报告显示,在中国豪宅市场,北(京)上(海)广(州)深(圳)等一线城市仍居领军地位,最新排出的“中国十大超级豪宅”中,北京、上海各有三家入榜。从世界范围看,法国的利奥波德别墅(VillaLeopolda)以7.36亿美元连续第四年成为“世界十大超级豪宅”之首。

昨日13时30分许,朝阳区房屋交易登记发证大厅外,有数十人等待叫号,大厅内座无虚席,每个窗口前都有市民等待办理业务。

被业界视为能够窥探楼市“真相”的二手房市场,也似受到新房市场“传导”,炙手可热。

在记者排队领号时,一位中年男子主动走上前,称可以帮忙排号,只要400块钱,“肯定是前面的号。”

2015年,上海、杭州、富阳、镇江、青岛等地的7个宝龙广场相继开业,至此,宝龙地产在全国开业运营的商场达到25个,在营面积超过211万平方米。2015年间,各大金融机构纷纷看好宝龙发展,花旗重申对宝龙地产(HK.1238)“买入”投资评级,并对其目标价上调至1.93元。穆迪也同时发布报告,调整宝龙地产控股有限公司(HK.1238)企业及债券评级展望,由“稳定”上调至“正面积极”。今年3月16日,花旗再次维持宝龙“买入”评级,并将目标价从1.93元升至1.95元,以反映其上调今明两年盈利预期。

发布会上,恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况。她表示,无理由退房的成功实施,是恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。恒大去年累计销售2013.4亿,销售面积2551.2万平方米,均创历史新高,而退房率仅为0.91%,充分说明了恒大产品的高品质与高性价比,这也是恒大实施无理由退房的底气所在。

据了解,为践行恒大民生地产的经营理念,体现恒大诚信和恒大住宅品质,维护购房者的权益和市场的良性发展,恒大从2015年4月16日正式实施无理由退房,范围覆盖恒大所有楼盘住宅。凡购买恒大住宅楼盘的业主只要在办理入住手续前任何时间,均可无理由退房。购房者在签署《楼宇认购书》时,恒大集团向购房者出具《无理由退房承诺书》并出示《无理由退房协议书》。而购房者签署《商品房买卖合同》的同时,有权选择是否签署《无理由退房协议书》。

据悉,恒大成为迄今为止第一个推出全国性无理由退房的地产企业,为进一步让利于民,恒大在无理由退房一周年之际,将推出全国所有楼盘87折等一系列的购房优惠措施。

刘先生是一名中介工作人员,在大厅门口设立的咨询处等待生意,“现在过户号确实没办法”,他说,今年朝阳区实行网络预约过户后,已经无法代为预约较为靠前的过户号,建议自行上网登记预约,“肯定能有,就是比较晚”。

据介绍,2015年,恒大销售额增速为千亿房企之首,拉开第二名22个百分点,相比其他千亿房企12%的平均增长率高出41个百分点;销售面积增速同样排名第一,比其他千亿房企平均增长率高6个百分点。自去年4月实施无理由退房,恒大单月销售额便出现稳中有升的整体趋势,6月刷新了单月销售历史纪录,并在10月和12月再两次创下单月销售新高。

一双跑鞋,随时出发,一呼一吸之间,身体和心灵一起升华,这就是跑步的魅力所在。越来越多的人开始享受跑步这种大地上最自由而简单的舞蹈,让自己的信心和力量在跑步中得到滋养,因此千人慢跑这种活动,在孔雀城拥有许多忠实的“粉丝”。今年的千人慢跑较往年相比,阵容更为强大:不仅有孔雀城业主积极报名,还有孔雀城的建设者和北京周边的跑步爱好者自发加入。

每天现场放100个号市民通宵排队

据了解,朝阳区、丰台区不动产登记中心已与当地派出所形成长效联动机制,严厉打击倒号行为。昨日,朝阳区公安机关工作人员表示,近期已与国土部门抓获28名不法分子,全部按扰乱社会秩序处理。市民在房屋买卖过程中,如果遇到黄牛倒号等违规行为,也可以向公安机关举报。

由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2016年“中国十大超级豪宅”和“世界十大超级豪宅”,22日在北京发布。

在西城区不动产登记大厅,由于每天会现场放出一部分号源,“代办预约”的人明显更多,不时有人凑近排号的队伍询问是否需要代办。

自去年下半年来,南京楼市一路“高歌猛进”,从“回暖”步步转入“烧烤”模式,成全国二线城市去库存“明星”。

今年以来二手房交易同比增103.87%

工作人员表示,如果市民不着急办理业务,可以网上预约,每周五19:00可预约下周周一至周四的登记业务,每天放出的预约号为50个左右。

过户大厅爆满4月13日前的号约满

伟大的企业总是肩负着某种使命,不止开拓产业,更为人类的美好生活创造价值;孔雀城一直以来都在默默践行自己的使命,作为孔雀城健康文化的一面旗帜,马拉松文化已成为孔雀城有限公司二分公司客服部工作、生活中不可或缺的内容,早晚小练、周末大练、冲刺“千五计划”已成为一种习惯。本次由孔雀城二分公司客服部组织的潮白河孔雀城千人慢跑活动,将马拉松文化正能量有力传递,为所开发区域带来了充满活力的时尚生活方式。

另一位中介工作人员也表示,可代买缴税号,“明后天的都有”,但是要价1万元起,“两三千的肯定买不了”。

监测数据显示,今年以来,北京二手房的交易量迅猛上升。截至3月20日,全市二手住宅交易量56557套,比去年同期增加了103.87%。3月份以来的交易量更是惊人,已经达到17096套,而去年同期仅有6332套,今年是去年同期的169.99%。

门口保安说,通宵排队的情况已经持续了一阵,大概是从春节后开始的。

今天公布的500强测评报告指出,2015年,中国500强房地产开发企业销售面积增长率均值为18.79%,较2014年上升16.97个百分点;销售金额增长率均值为16.69%,增幅上升14.53个百分点。对比宝龙地产2015年度业绩,宝龙的增长明显高于行业平均水平。业绩的持续增长,尤其是商业运营能力的不断提升,是宝龙地产长期居于中国商业地产领军地位的核心重要支撑依据。花旗等国际评估机构相继上调宝龙评级和估价,更是反应了市场对宝龙地产未来价值的持续看好。

中新网上海3月22日电(于俊梁志超)上海易居房地产研究院旗下的中国房地产测评中心与中国房地产业协会22日发布的“2016年中国房地产500强测评成果”显示,去年全国商品房销售面积达12.85亿平方米,万科、恒大、绿地仍居500强房企前三甲。本报讯(记者张钦)尽管没有深圳、上海房价上涨之狂,但北京的二手房价格涨势依然可观。根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的北京市住宅销售价格指数显示,近一年来北京的二手住宅价格上涨幅度明显高于新建商品住宅,以去年2月份的价格为基准看,截至上月,北京市新建商品住宅价格涨幅仅为12.9%,而二手住宅价格涨幅则高达27.7%,涨幅超出一倍都不止。中国“十大豪宅”过半位于京沪法国利奥波德别墅四度折桂世界豪宅之首

昨天下午,记者来到西城区不动产登记中心,大厅内坐满了等待办理业务的人,领预约号的咨询台更是被围得水泄不通。

在办事大厅,记者遇到一对夫妻来过户,他们的号是早上家人帮忙排的,“今天早上五六点就过来了,但领的号比较靠后,下午三点左右才开始办。”

凭借对企业经营的积累沉淀,宝龙围绕商业地产深入挖掘上下游产业链,延伸企业“造血”功能,业务拓展充分打出“组合拳”。2015年,宝龙整合旗下酒店资源、艺术资源,成立酒店集团,通过跨界经营,与国际酒店管理公司合作,成功开业了上海首家五星级曹路丽笙酒店和重庆合川戴斯酒店。同时还打造了安溪艺筑酒店、蓬莱宝龙客栈等城市商务酒店自有品牌,并在市场上初具品牌影响力。2016年还将开业上海七宝艾美酒店、上海国展丽筠酒店等星级酒店,并陆续推出“艺悦”和“艺悦精选”主题艺术酒店品牌。此外,“灶家庄”和“属于薯鱼”等自营餐饮品牌的入市,也进一步丰富了宝龙酒店产品线系列和品牌族谱成员。

预约号一号难求可现场排队碰运气

北京市国土局近日发布,北京市近期研究采取多项措施,包括实名核验、现场号源全部发给个人业务等,尽最大努力满足市民不动产登记需求。

宝龙地产2016年将进一步提高销售目标,追求“持续、均衡且有质量的增长”,化解房地产库存,配合国家战略促进房地产业持续发展。立足“聚焦、精品、资本”的核心格局,坚持做强商业地产及“三轮驱动”战略,宝龙的转型升级之路正稳步提速,为中长期发展开启新的局面和高度。(中新网房产频道)

刘先生还特别强调,购买缴税号要先付费再拿号,“缴税号拿了就能用”,持号者可以直接办理手续,中介没有任何方式制约。不过,他坦言,缴税号预约也凭运气,有时现场有余号时就可以约到,非特别着急的情况可自行拿着相关资料约号。

经监察部部长办公会议、人力资源社会保障部部务会议、住房城乡建设部常务会议、国家公务员局局务会议审议通过,监察部、人力资源社会保障部和住房城乡建设部公布关于修改《城乡规划违法违纪行为处分办法》的决定,自公布之日起施行。将原第十五条“在国家级风景名胜区内修建缆车、索道等重大建设工程,项目的选址方案未经国务院住房城乡建设主管部门核准,县级以上地方人民政府有关主管部门擅自核发选址意见书的,对有关责任人员给予警告或者记过处分;情节较重的,给予记大过或者降级处分;情节严重的,给予撤职处分。”,修改为“在国家级风景名胜区内修建缆车、索道等重大建设工程,项目的选址方案未经省级人民政府住房城乡建设主管部门或者直辖市风景名胜区主管部门核准,县级以上地方人民政府有关主管部门擅自核发选址意见书的,对有关责任人员给予警告或者记过处分;情节较重的,给予记大过或者降级处分;情节严重的,给予撤职处分。”

本版采写/新京报记者马力黄颖沙璐李禹潼实习生郭锰

中新网南京3月22日电(记者朱晓颖)“我一位朋友最近办房产过户,人多限号,他无奈凌晨3点到江宁房产局排队……”江苏新兴房地产研究会理事李子墨22日谈及南京二手房时感叹。

本报讯(记者李海霞)近期,随着房地产市场的火热,不动产过户大厅“一号难求”,倒号“黄牛”开始活跃。记者获悉,目前,市国土局已采取多项措施,在保障不动产登记服务质量的前提下,尽最大努力满足群众不动产登记需求,同时,多手段坚决打击倒号行为。住房城乡建设部日前在海口召开2016年部派城乡规划督察员培训会。会议在总结2015年工作的同时,明确今年将按照相关文件要求和部领导指示精神,以改革的思想推动督察工作,树立规划权威。

活动现场播放了媒体对恒大实施无理由退房的新闻报道视频,并对恒大全国部分业主进行了采访,业主均力挺无理由退房政策,表达了对恒大高品质产品的信任,希望恒大为老百姓继续打造出好的产品。一位北京的业主表示,购房者权益保障往往被忽视,恒大无理由退房保证了购房零风险,免除购房后顾之忧,因此自己二次置业毫不犹豫再次选择恒大楼盘。

至于更难“抢到”的缴税号,刘先生表示仍有操作空间,如果需要,即使是次日的缴税号也能设法找到,“一个号几千到一万吧”。

据了解,住房城乡建设部近年来不断加大规划督察工作力度,部派督察员仅在2015年就遏制违法违规行为1233起,发出督察建议书164份,保护了约1594万平方米绿地、202万平方米城市基础设施用地和城市水系湿地、882万平方米历史街区和风景区等免遭侵占或破坏,督察工作效果比上年有显著提升。记者汪汀中新网3月22日电3月22日,恒大集团在广州恒大中心总部召开“无理由退房一周年活动发布会”,此次活动主会场设在恒大总部,全国172个城市也全部同步举行。

根据伟业我爱我家的统计数据,今年截止到3月20日,北京市新建商品住宅(剔除保障房)共成交15757套,相比去年同期仅微涨3.57%。不过3月份以来的成交量却达到5354套,比去年同期骤增112.38%。

在朝阳区房屋交易登记发证大厅周边,有部门中介打出了“代办过户”的广告,中介工作人员称可提供买卖房屋的网签、缴税、过户等全套服务,开价3000元。

由于这里距离朝阳区房屋登记大厅步行仅需20分钟左右,很多在朝阳区买卖房屋的人会在此缴税。该所门口贴有《关于预约缴税的重要提示》,介绍可以通过上门预约、网上预约等途径预约缴税时间,除了该所,还可以选择第三、第七、第八、第九税务所办理业务。

西城不动产登记中心

昨日,朝阳区房屋交易登记发证大厅,窗口前站满了前来办理房产业务的市民

分析人士指出,恒大无理由退房的实施开创了行业先河,为老百姓提供更好、更放心服务的同时,也为行业树立了榜样,推动行业进一步完善售后服务机制,倒逼行业进一步提高产品品质和性价比,是一次行业的供给侧改革。

一方面是业绩的持续创新高,另一方面,宝龙“以上海为中心,深耕长三角”的发展战略取得突破性进展。今天的测评数据显示,房企成交表现呈现出一线城市市场回暖明显,二、三线城市结构性回暖,四线城市整体下滑的分化格局。宝龙早在5年前就重点局部上海及长三角市场,全国26个城市布局57个物业项目,在长三角地区就拥有25个,其中11个布局在上海;2016年初,宝龙集团办公总部亦正式搬入上海七宝宝龙城的总部大厦内,今年7月,标杆项目七宝宝龙城将开业,宝龙地产“聚焦上海”的战略基础愈加夯实。

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