上周合肥楼市销量大幅回升_广州市房地产行业协会

上周合肥楼市销量大幅回升

2018-01-22 08:18 来源:广州市房地产行业协会

“项目一期试营业后,9月初正式开业。”朝天门国际商贸城股份有限公司董事长谭春联介绍,目前,一期1.92万个商铺已进入装修扫尾阶段。“佛罗伦萨小镇重庆奥莱已经在与我们洽谈,红星美凯龙家居馆也有意向入驻。”谭春联透露,韩国城、海宁皮草城等一批专业卖场的入驻也在加紧洽谈。

在脚踏实地实现“中国梦”的同时,正源地产的实干品质获得社会多项认可。正源地产迄今已连续10年被评为“大连市AAA级信用企业”,多次获得辽宁省银行同业协会“守信金融客户”、“辽宁省外商及港澳台投资企业十大缴资企业”、“百强民营企业”、“辽宁省房地产开发百家诚信企业”、“诚实纳税企业”、“纳税先进企业”等荣誉;产品多次荣获“广厦奖”、“广厦杯金奖”、“成品住宅示范项目”、“在建住宅智能三星级实施计划楼盘”“北京地产资信20强”、“全国房地产综合品质创新奖”等荣誉。

于2015年12月31日,景瑞控股的银行存款及手头现金(包括受限制现金)为36.83亿元。净债务与调整后资本比率为135%。

物业使用中禁止损坏、拆改房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋用途;将住宅合租作为员工宿舍供多人居住,影响物业管理区域内的卫生和居民的正常生活等。业主不得将住宅改变为经营性用房(含开网店),不得将住宅出租用于经营性活动(含开网店),工商行政管理部门不得向前述两种住宅改为经营性用房的经营活动颁发营业执照。临街住户,需将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意并向业主委员会和物业服务企业备案。

据介绍,事发的这套房间,里面住着6名租客。事发时,这些租客都不在家,而着火的部位是在外面的客厅处,并引燃室里其它物品。目前初步怀疑可能与电器没拔插头有关,具体的事故原因消防部门正在调查之中。(报料人:钱先生)

投资建议:维持“买入”评级。预计公司2016、2017年每股收益分别是1.09和1.36元。截至3月29日,公司收盘于12.11元,对应2016年PE为11.11倍,2017年PE为8.90倍。考虑到公司未来成长性,给予公司2016年20倍的PE,对应目标价格21.8元,维持“买入”评级。

上半年楼市或将高温不退

老夫妻半生收藏的老家具面临清理(2)

尽管近期多个一线城市房贷政策调整,但商报记者昨日走访我市商业银行和品牌楼盘发现,重庆地区首套房贷利率的主流依旧维持在9折左右,即4.41%。在重庆16家主要发放房屋按揭贷款的银行中,首套房贷利率最低为汇丰银行和中德银行的8.5折,其余全部为9折。首套房首付,农业银行(601288,股吧)、交通银行(601328,股吧)、中国银行(601988,股吧)、民生银行(600016,股吧)等均为2成。

迎龙重庆(楼盘)朝天门国际商贸城昨日迎来一群特殊的“客人”—渝中区政协组团实地考察该项目。商报记者打探到,朝天门国际商贸城一期确定于今年7月1日试营业。

未来房贷差异化将更明显

此外,记者还了解到,在即将开始的4月,开发商推盘节奏明显加快,除了改善需求较为集中的市北,李沧、崂山、城阳、黄岛、红岛等片区都有新盘入市。根据统计,4月份岛城新盘推送量明显要高于“金三”,大约有18家楼盘有推盘计划。

同时,景瑞控股表示,公司实施强有力的销售回款管理,年内物业销售回款达到78.59亿元,占年内合约销售额约90.4%。合约销售额主要分布于9个城市的23个开发项目,占总合约销售额的90%左右。

报告还显示,自2016年1月1日至2016年3月30日止,景瑞控股在宁波(楼盘)及苏州(楼盘)另购得三幅土地,其中两幅位于宁波及一幅位于苏州。于2016年3月30日,该集团的土地储备合计约440.36万平方米,权益面积则为约377.06万平方米。

在现阶段发展中,由正源地产开发的项目中已陆续应用新风能系统、同层排水系统、太阳能热水供应系统、供热计量、预拌砂浆等一大批新的创新技术,仅以上五项技术创新,预期经济效益就有2000万元。可以让上千户业主受益,共同体验低碳生活所带来的健康与环保。在未来的发展中,正源地产将携同旗下的产业链公司继续加大在基坑支护技术、大体积砼技术、模板早拆技术、窗遮阳技术、大面积防水应用技术、地源热泵技术、雨水回收技术、项目临时用电量控制管理技术、LED照明技术、太阳能光伏板技术、工业化住宅技术、项目工期进度信息化管理技术等工程技术领域的投入力度,更好地服务社会,服务大众,让顾客购买正源地产产品时享受到更多的产品附加值和科学技术含量,拥有一个安全、健康、舒适和高科技的家。

毛利则同比下降82.0%至2015年的1.73亿元。该集团截至2015年12月31日止年度录得毛利率约3.0%,而截至2014年12月31日止年度则录得约18.3%。毛利率较上年有所下降,主要是由于公司实行从三四线城市转向一二线城市布局调整的策略,主动收缩三四线城市的布局并加大三四线城市去库存力度。

土地储备方面,于2015年12月31日,景瑞控股的土地储备约为404.11万平方米,权益面积则约为346.76万平方米。全部土地储备的平均成本(按预计总建筑面积计算)约为每平方米2877元。

图为发生火灾的住房。扬子晚报讯

老家具找到了“新家”。

观点地产网讯:景瑞控股有限公司3月31日公布,截至2015年12月31日止年度,其合约销售额约87.0亿元,总合约销售建筑面积约为81.08万平方米。

主要不确定因素。行业基本面复苏不达预期。

物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价;业主不得将住宅改变为经营性用房(含开网店),不得将住宅出租用于经营性活动(含开网店),工商行政管理部门不得向前述两种住宅改为经营性用房的经营活动颁发营业执照。3月30日,省十二届人大常委会第二十二次会议分组审议了《兰州(楼盘)市物业管理条例》(以下简称《条例》)。

被称为“彩云之南”的云南省,其秀丽的风光经常在各种歌曲、文章中出现。包括丽江古城、石林、玉龙雪山、洱海、滇池、西双版纳……都是耳熟能详的名称。但是,如何充分利用好这些资源?近期,云南省委常委召开会议,研究全省旅游产业转型升级相关工作。该会议审议并原则同意《云南省旅游产业转型升级三年行动计划(2016-2018年)》。上述会议提出,要着力推动全省旅游产品结构由以观光型为主向复合型方向转变,提高旅游产业供给质量和效率,实现更高水平的供需平衡和速度、质量、效益的协调发展。要实施重大项目、重点工程支撑带动。云南社科院经济研究所副所长穆文春指出,现在有一种观点认为,旅游业不能带来很多税收,不如工业。其实在经济进入新常态后,能找到更大成长空间的产业并不多。云南旅游业的发展就与其拥有的资源不匹配。云南旅游业收入不如贵州据了解,目前云南旅游业对经济的拉动作用不如贵州。2015年,贵州旅游总人数达3.76亿人次,比上年增长17.1%。旅游总收入3512亿元,同比增长21.3%。旅游业增加值达到962.4亿元,占全省生产总值(GDP)的比重达到9.2%。云南2015年接待国内旅游者3.23亿人次,同比增长15.04%,全省旅游业总收入达3281.79亿元,比上年增长23.09%。但是旅游业增加值只占到全省GDP的6.6%。因此,无论是从游客人数,还是旅游业总收入,以及增加值比例看,云南均不如贵州。而贵州面积还不到云南的一半,人口总量也比云南要少上千万。云南省党政代表团在贵州考察时认识到了上述差距。3月28日云南省委举行了推动全省旅游产业转型升级的工作会议,提出加快发展全域旅游;着力推动全省旅游产品结构由以观光型为主向复合型方向转变,提高旅游产业供给质量和效率,实现更高水平的供需平衡和速度、质量、效益的协调发展。对此中国社科院旅游研究中心副主任戴学锋认为。“云南出台发展复合型旅游的政策,可以提高经济效益,并起到扩大就业的作用。”他认为,告别低端很重要,因为“多彩云南”提出多年了,但是像滇池等景点污染严重,下一步要整体上考虑。根据上述会议强调,要实施重大项目、重点工程支撑带动。以旅游重大项目建设为突破口,全面实施传统产品提升、新业态培育、旅游强县富民、培育市场主体、发展智慧旅游、扩大旅游对外开放、提升旅游服务质量七大重点工程,全面优化旅游产品结构,形成较为完善的旅游产品体系,打造一批具有云南特色的全域旅游目的地。贵州经济所以强劲,根据贵州省委书记陈敏尔的提法,在于全力以赴做强大数据、大旅游、大生态三块长板。这对云南启示的意义很大。云南省委书记李纪恒强调,下一步要奋力开创云南省跨越式发展新局面,就要坚定不移走绿色发展、生态富民之路。学习邻省产业升级2016年年底,沪昆高铁将实现首次全面贯通,届时长三角、珠三角的游客,将分别可以通过沪昆高铁、贵广高铁前来,游客有望迅猛增长。如何留住游客,各个基础设施能否跟上,是云南迫切需要解决的问题。据21世纪经济报道了解,云南到重庆、成都的高铁已经纳入到国家“十三五”规划,昆明到南宁的高铁也在建设,未来云南的交通条件有望较大改善。但是再往下,村村之间的公路畅通和公交建设需要加快推进。云南社科院经济研究所副所长穆文春指出“过去的观光旅游需要向休闲旅游转变,这是云南需要转型的一大特点。”他说。根据上述会议内容,云南下一步要坚持问题倒逼改革,着力补短板强基础。针对云南省旅游新产品新业态培育不足、公共服务设施建设滞后、旅游业服务质量和发展效益不高等问题,要深化体制机制改革,抓好各项工作,确保转型升级取得实效。不过,云南要发展旅游业需要有更多的配套条件,比如贵州是依靠生态资源,主打山地生态旅游和民俗风情旅游。这也有大数据产业的支持,云南这方面也需要大发展。有数据显示,2015年到云南旅游的游客中以从互联网获取旅游信息的25-44岁年龄段的中青年为主,其占市场总量的62.60%。另外,地方部门应做好管理和服务,提高旅游体验的满意度。云南大学工商管理与旅游管理学院院长田卫民指出,云南旅游业现在有四大新的业态,比如云南大理为代表的体验旅游,昆明到西双版纳再出国的国际旅游线路,以及低空飞行旅游,以茶、中药材为主题的旅游业态。他表示,过去订飞机票找导游的地段旅游方式已经落后,现在,60%-70%的游客都是自驾游,只要订宾馆,其余项目都是自己决定。旅游必须是一个提高生活质量的过程,体验新的生活方式。像一般的快捷酒店不是真正旅游酒店的发展方向。“现在转型升级主要是从以观光为主进化到集观光、度假、休闲等各项目于一身的立体化旅游。”田卫民说。来源:21世纪经济报道最近两周,上市房企纷纷集中发布2015年年报,他们的盈利水平发生进一步分化。据同花顺iFinD数据显示,截至3月29日,在已公布2015年销售业绩的59家上市房企中,19家企业净利润下降,8家企业净利润亏损,合计有45.7%的房企净利润减亏。不同房企盈利表现优劣不一来自同花顺iFinD数据显示,截至3月29日,在已公布2015年销售业绩的上市房企共计59家,其中净利润上涨的有32家,占比为54%;净利润下降的有19家,占比为32%;净利润亏损的有8家,占比为14%。北京晨报记者查阅典型房企公告发现,其中雅居乐地产控股有限公司2015年的营业额为430.04亿元,净利润为23.02亿元,同比下降54.8%。该公司股东应占利润为13.9亿元,同比下降67.6%。雅居乐之前公告透露,公司股东应占溢利下降的主要原因是,因为平均售价较以往降低,导致公司毛利率下跌。同样出现净利润下降的是绿城。据绿城发布的2015年年报显示,该集团去年收入260.47亿元,同比减少18.7%;净利润为12.59亿元,同比减少60.8%。绿城方面表示,除毛利下降之外,在销售及行政开支中,人力资源成本和酒店运营成本有一定幅度的增长。与此不同的是,中粮、旭辉等上市房企的净利润有所上升。旭辉发布2015年年报透露,2015年,该公司已确认收入为182.3亿元,同比增长12.7%,该公司的股东权益应占核心净利润为22.1亿元,同比增长14%。而中粮地产发布公告称,2015年,该公司全年实现营业收入135亿元,同比增长49%,归属于上市公司股东的净利润7.22亿元,同比增长20%。多种原因造成盈利分化中原地产首席分析师张大伟表示,“虽然2015年房地产是复苏的一年,但对于房企来说,利润率降低成为普遍性现象,部分房企甚至在持续亏损。”“随着地价的不断上升,挤占了房企的利润空间,导致部分房企的净利润出现下降。房地产行业利润空间收窄还会继续加剧。”中原地产市场研究部经理靳瑞欣说。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“在激烈的市场竞争中,上市房企寻求多元化发展、进行战略调整,寻求新的盈利增长点,原本无可厚非。但其中有些房企盲目进入陌生行业,容易出现对新行业经营经验不足的情况。这样会因管理费用增加等而致使企业净利润出现下降。”在部分上市房企净利润出现下降的同时,还有一些上市房企的净利润出现上涨。对此,严跃进认为,此类房企具有较好的土地储备以及成本控制能力,他们的产品结构符合市场的需求,在政策宽松的背景之下才能获得盈利提升。多元化发展有利于提升盈利在靳瑞欣看来,“营改增”新政的实施,将会减轻上市房企的税费负担,有利于缓解上市房企利润空间收窄的压力。“除了政策利好的因素外,部分布局三四线城市的上市房企还要调整布局,进军一线城市及重点二线城市,以促进公司业绩的上涨,进而提升公司盈利。”靳瑞欣说。严跃进表示,“在现有城市楼市分化加剧的背景之下,各个房企不仅要做好城市进入的风险判断,还要在深挖企业自身优势的同时,找准转型方向,进入与企业业务有关新行业谋求发展,把控好财务成本。只有这样,房企才能通过多元化发展真正促使盈利水平的增加。(来源:北京晨报)卖刚需也就赚个吆喝跑个流量,相对有限的改善市场才是成都房企角逐利润空间的重要“战场”!2015年成都商品住宅成交量达到2437万平方米,在十大城市中排在第一,但由于房价较低,成交金额仅名列全国第八,平均房价也在十大城市中排在末位。总体而言去年市场热度不高,2015年成交量仅同比上涨3%,但基本面仍算平衡,住宅年底存量1787万㎡,去化周期约8.2个月。去年下半年三次“双降”和首套降首付之后,市场成交量价在“金九十银”有所表现,年底也出现翘尾行情,但随着政策刺激效果的递减,2016年的成都楼市走向仍不太乐观。整体来看,2015年成都市场呈七大特征:一、利好政策刺激不明显,住宅市场整体趋稳全年成都住宅成交面积约2437万平方米,同比微涨3%;供应则有显著增加,同比增长21%至2370万平方米;全市住宅成交价为每平方米7124元,小幅微跌。2015年房地产市场利好政策频出,但成都新房成交量并未有明显上涨。这样“波澜不惊”的数据背后,是这一年来多项政策出台以及企业主动降价的结果。二、刚需依旧独大,改善市场复苏明显面积段来看,70-90平方米产品是成都住宅市场的绝对成交主力,共计10.8万套,占比43%,其次是90-120平方米面积段,共成交8.05万套,占比32%。近年来,刚需依然占据成都房地产市场中绝对主流,小面积段产品备受市场青睐。虽在政策激励下,整体市场成交并未放大,但改善需求有明显的释放,成交占比较2014年放大5个百分点。总价段方面,50-70万成交7.5万套,成交占比出现3.1个百分点的下滑;而70-100万和100-200万的改善型住宅产品成交占比均有不同程度上升。这表明虽然2015年的政策利好并未提振成都整体楼市,但对于改善型需求却有实在的刺激作用。从同比增速的增幅来看,高总价的增速显著高于低总价的产品成交增速,其中70-100万的产品同比增速增幅最大,即改善型需求增速快速提升。成都30-50万的成交比例高达35.9%,这一定让北京(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘)居民羡慕嫉妒恨了,京沪深仅够一个卫生间的钱,在成都就可以买一套房。三、土地市场低位运行,主城区备受青睐2015年大成都土地市场整体有所回暖,共成交土地建筑面积2822万平方米,同比上涨6%;成交楼板价为1910元/平方米,同比增长3%;成交金额538.9亿元,同比上涨9%。近三年,成都市土地成交规模整体低位运行。2015年成交建面略高于2014年同期,但仍处历史低位。但整体市场分化严重,优质地块房企争夺激烈,主城区和近郊土地市场最受房企青睐,量价齐升。四、商办市场库存不断追高近三年来,成都市商业办公的新增供应量持续走高,但成交量却直线下滑。2015年成都市商办供应合计702万平方米,成交共370万平方米,仅为供应的一半,库存压力持续攀升。据2月底最新数据,成都商办库存高达1305万平方米,按近一年去化速度估算,需要3.5年方可去化完毕。其中购物中心总体量超过700万平方米,位居全国城市首位;甲级办公楼存量约为260万平方米,若以2015年的净吸纳量(租约面积净增长+成交)估算,去化周期更是高达13年。五、榜单门槛基本持平,区位和配套仍是销售核心2015年成都市住宅项目成交金额、成交面积排行门槛与去年基本持平,不乏有热销项目同时入榜面积榜和金额榜,其中世贸城分别摘得面积和金额的榜首,当之无愧的2015成都最热销项目。具体分析2015年热销的项目优势可以看到,除了产品定位精准、营销创新和性价比高是其核心的成功因素外,优越的区位和成熟的配套才是项目内在的最重要原因,如以恒大曹家巷广场、中海九号公馆等均是如此。六、二手房成交规模增长可观,发展空间大2015年二手房共成交7.3万套,共计682万平方米,成交套数和成交面积分别同比增长了54.5%和48.8%,套均面积也从2014年的89平方米提升到了93平方米。受二手房营业税免征年限调整为两年政策及改善型需求释放影响,并且伴随着存量房市场的不断扩大,二手房市场规模也在不断扩大。七、经济指标出色,人口净流入稳步增长基本面来看,2015年成都GDP为10801.2亿元,同比增长7.9%,经济增速快于全国,城镇人均可支配收入也不断增加,利于成都楼市的复苏和平稳发展。成都作为西部经济中心,人口净流入逐年增多,利用经济增长与人口流入叠加带来的效应,成都的房地产市场已发展成为一个相对稳健的市场。经济和人口的增长都为成都房地产的长期持续发展保驾护航,成都楼市的繁荣发展可期。截至2015年底,成都商品住宅库存量为1787万平方米,去化周期降至8.2个月,整体市场供求关系仍相对和谐。展望2016年,成都房地产市场仍将平稳发展,继续以去库存为导向。住宅市场方面,刚需产品仍将是市场主力,成交继续以郊区为主,价格应该可以保持平稳。商办市场供大于求格局很难扭转,未来商办去库存才是成都房地产市场最艰巨的任务。土地市场方面,2016年各大开发商还是会将重点放在郊区住宅地块,以满足现在大量刚需置业群体需求。不过按今天的销售价格来看,卖刚需也就只能赚个吆喝跑个流量,而相对有限的改善市场才是成都房企角逐利润空间的重要“战场”!跨境电商在渝布局加速。昨日,来自两江新区的消息称,上海外高桥(600648,股吧)进口商品直销中心(DIG)今年上半年将在主城开分店。

全国首套房平均利率走低

市内一大型国有银行个贷部负责人告诉记者,目前,作为优质资产,银行对个人房贷市场的看重程度较去年有所提升。很多银行更希望通过房贷竞争获得优质个人客户,带动和发展其他相关的个人业务。在竞争加大和市场流动性日趋宽松,信贷额度比较多的背景下,商业银行出于自身盈利考虑不但不会擅自提高房贷利率,审批和放款还提速了。比如,招商银行(600036,股吧)“云按揭”通过移动作业平台,楼盘现场即可查询征信,只要资料齐全,即能实现当天上报,最快当天完成审批,抵押办妥,第二天便能放款。

现在按揭买房到底划不划算?按照人民银行重庆营业管理部公布的数据,截至2015年12月,全市个人住房贷款利率为4.58%,为2011年以来最低水平。若按揭购买首套房时享受基准利率9折优惠,即执行4.41%的利率,目前贷款成本最近5年来最低。商报记者了解到,2011年,5年期以上个人房贷基准利率为7.05%,即使在当时可以拿到基准利率7折优惠,实际执行利率也为4.935%,仍比眼下基准利率9折优惠以后的4.41%高。银行人士建议,市民贷款买房最好货比三家,一般客户存量较小的中小银行利率优惠相对更多。

在二套房方面,房贷利率有12家银行在基准利率基础上上浮10%。首付比例有5家银行已从4成下调至3成,不过4成首付仍是主流。

该集团截至2015年12月31日止年度录得毛利率约3.0%,而截至2014年12月31日止年度则录得约18.3%。

据观点地产新媒体查阅年报,报告期内,景瑞控股年度收入较上年增加9.2%至57.6亿元。收入包括来自销售物业、提供物业管理服务、租金收入及其他业务的收入。

市北区6盘齐推新房源

据介绍,DIG重庆(楼盘)旗舰店是第一家落户内陆的进口直营商城。DIG相关负责人透露,今年上半年,DIG将入驻新牌坊的恒大中渝广场,开设面积约1100平方米的分店。主要贩售优质肉品、新鲜水果、酒类等跨境商品,售价比市场同类产品便宜30%左右。同时,“洋展购”跨境商品直购体验中心今年也将布局10家分店。而重庆保税商品展示交易中心相关负责人表示:“今年,我们将再增3个延展平台。”

投资要点:事件:公司公告2015年年报。

中国证券网讯3月30日下午,上海(楼盘)市政府召开专题会议,正式启动房地产市场监管工作联席会议机制,部署房地产市场专项整治工作。上海市住房城乡建设管理委、市发展改革委、市财政局、市规划国土资源管理局、市工商局、市金融办等部门参加会议。副市长蒋卓庆参加会议并作重要讲话。据东方早报(博客,微博)旗下“澎湃”3月31日消息,会议要求,各相关部门要各司其职,协同联动,进一步贯彻落实好《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)。在为期半年的房地产市场整治行动中,要重点查处虚假房源、虚假广告、炒作房价、诱骗消费者交易等违法违规行为。上海市相关部门将定期召开房地产市场分析会议,发布房地产市场信息。3月25日,上海市政府正式发布实施上述《若干意见》。由于此次《若干意见》共出台了9条调控楼市的新政,因此也被成为新的“沪九条”,具体包括:建立联席会议;加大住房用地供应力度;从严执行住房限购政策;实行差别化住房信贷政策;强化市场监管和开展执法检查;推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行;多渠道筹措人才公寓住房;搞好共有产权保障住房建设、供应和供后管理;加快推进旧区改造和“城中村”改造。其中,《若干意见》的第一条就明确:上海市政府建立进一步加强本上海地产市场监管工作的联席会议,由上海市住房城乡建设管理委牵头,上海市发展改革委、市财政局、市规划国土资源局、市地税局、市工商局、市统计局、市金融办、市政府法制办、市政府新闻办等部门和人民银行上海总部、上海银监局参加,负责指导、协调、推进全市的房地产市场监管工作,联席会议办公室设在上海市住房城乡建设管理委。加强对房地产市场的跟踪、分析和研判,及时提出相关监管完善措施。同时,上海建立统一、规范的房地产市场信息发布机制。本报讯(青岛(楼盘)财经日报/青岛财经网(博客,微博)记者葛均艳)进入3月底之后,岛城楼市新房成交一度攀升,日成交六七百套,尤其是大户型近期去化率明显走高。近日,记者走访获悉,经过“金三月”的暖场之后,4月更有多家楼盘入市,尤其是市北区,多个楼盘组团向市场补给大户型房源。

(记者梅建明)昨天上午8点多,在南京(楼盘)浦口天润城一住宅楼的五楼,一户居民家突然发生火灾,因事发楼宇是高层,冒出浓烟后,被小区的居民发现后紧急报警。浦口沿江派出所及当地的消防员立即赶到现场,因事发房间没有人,房门被民警请来锁匠打开,消防进入把火扑灭。据介绍,失火的原因可能是屋室的电器没拔插头引发的。

超过700套的新房成交在3月份已经出现过多次,而3月21日~23日的单日成交量也连续三天保持在600套以上,分别为625套、664套及649套。根据网上房地产网提供的数据,进入3月底后,楼市的热度有增无减。

业主不得将住宅改变为经营性用房

公司2015年实现总资产规模640.34亿元。截止报告期末,公司资产总额640.34亿元,负债总额436.29亿元,资产负债率为68.13%。预收账款95.70亿元,占负债总额21.93%。在负债结构上,短期借款和一年内到期的非流动负债84.60亿元,占负债总额的19.39%,经营活动净现金流量为-56.31亿元。

党的十八届五中全会强调,实现“十三五”时期发展目标,必须牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。“深入学习贯彻五大发展理念,认识新常态、适应新常态、引领新常态,是房地产企业实现更高水平转型发展的应有之义。”富彦斌指出,改革发展的蓝图已经绘就,关键在于落实。对于正源地产未来,富彦斌认为其发展前景将更加辉煌。信心源于实干。创建于1991年的正源地产在富彦斌的带领下,全体正源人通过胼手胝足、挥汗如雨的实干,将正源地产创造成了一个充满希望充满活力的企业。如今,正源地产已在北京、大连、南京(楼盘)、重庆(楼盘)、长沙(楼盘)、淮南(楼盘)、西安(楼盘)、廊坊等全国多个城市布局,拥有幸福e家、吉祥e家、尚峰尚水、金融世家、定慧福里、缙云山水等不同系列住宅产品,在建项目近500万平方米,旗下现有地产开发、建筑安装、装饰装修、建材生产运输、门窗加工安装、景观设计安装、物业服务及家居商场等产业公司,并且在大连、北京、南京、重庆、长沙、西安等区域均设有专业地产公司。

海通证券股份有限公司分析师:涂力磊,贾亚童

富彦斌一边植树一边与施恩波等三位画家交流着企业如何认识新常态、适应新常态、引领新常态,实现更高水平地转型发展。

公司土地投资进一步加大。公司在2015年实现了71.31万平的销售面积,开复工面积466.69万平,并实现销售回款112.46亿元。在土地投资上,公司在报告期内共获取了8宗土地,累计增加土地储备145.13万平方米,土地购置金额109.49亿元,是历年来获取土地最多、土地投资规模最大的一年。丰富的土地储备预示了公司未来的销售业绩增长将获得更多的支撑。

春潮澎湃起,正是扬帆时。党的十八届五中全会提出“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念,为实现中国梦提供了实践指南。富彦斌及正源地产所有的员工一致相信,只要扎实工作、奋发有为,做到“蹄疾而步稳”,踏石留印、抓铁有痕,就一定能为实现中华民族伟大复兴的中国梦凝聚起无坚不摧的强大力量。

与此同时,记者走访了解到,市场上大户型的供应量正在逐渐增加,尤其是主城区焦点区域的供应正在提升。尤其是市北区和李沧区大户型供应正在放量。4月份,市北区大约有6家新盘集中供应新房源,每个楼盘无一例外地会推出首改青睐的套三户型。

昨天上午,由高淳老街管理服务中心、高淳区文保所派出的货车开进老家具存放的御道街小区,搬运工人们将老人收藏的梳妆台、花窗门等老家具一件件装上货车。“足足装满了两车。”高淳区文保所马所长告诉记者,在接到南京市文物保护志愿总队志愿者王强、李求宏提供的线索后,觉得不能让这批老家具白白扔掉,应该想方设法保存下来,物尽其用。“我看了这批老家具,由于长时间放在户外,品相比较一般,不适合展出。但可以作为"零件",用于高淳老街的古建修复。”

渝二套房首付四成是主流

信心源于创新。正源地产在富彦斌的领导下,坚持把科技创新作为企业加快发展的重中之重来抓,加大科技投入与研发力度。由富彦斌提议,正源地产成立了由土木工程专业博士为组长的环保建材科研公关小组,研发出了一项项创新的节能工艺与产品。健康住宅、65%节能、入户空中花园、中央新风系统、三玻双中空玻璃……等新名词不断在正源地产的产品中出现。

据景瑞控股介绍,来自销售物业的收入已构成及预期将继续构成收入总额的绝大部份,约占年内收入总额的97.4%。而年内,其销售物业的收入由2014年增长约8.2%至2015年的约56.08亿元,主要由于年内交付建筑面积较上年增加所致。

截至目前,兰州市物业服务企业共有673家,物业托管面积达到6580万平方米,专业化物业服务受益对象达到220万人,物业从业人员3万余人,物业管理覆盖面占兰州市物业总量的70%。近年来,兰州市物业管理行业取得了长足进展,但随着城市规模的不断扩大和业主维权意识的不断提高,物业管理的范围、内容有所变化,传统物业管理模式已不能完全适应新形势下物业管理工作要求,物业管理活动需要进一步规范。目前来看,兰州市物业管理行业现代服务意识和体系的建立稍显迟滞,历史欠账较多,具体表现为:物业矛盾纠纷增多;服务不规范、服务不标准、服务不透明;业主大会、业主委员会建设滞后;专项维修资金归集难;物业企业发展环境差;老旧小区数量较多,难以实施专业化物业管理。

近日,各区房地产交易中心门口又出现了排队现象,其中主力军就是首套改善购房群。3月25日,记者在李沧区房地产交易中心采访时看到,排队等候的十几个市民中,有半数购买的是套三户型。而从3月25日的全市成交情况来看,当日新房成交量高达741套,单日成交面积80802.44平方米。

兰州物业发展目前尚存六大问题

马所长介绍,为了对老夫妻表示感谢,不仅颁发了捐赠证书,还授予老夫妻“高淳老街荣誉市民”的称号。“老两口去高淳老街上的所有景点均是免费的,欢迎他们常来转转。”

单日最大成交高达741套

融360分析师认为,未来,随着楼市去库存压力加大,因地施政模式将逐渐推广。当前,经济下行压力仍存、央行实行稳健的货币政策,将进一步利好楼市,未来仍有双降的空间。各城市间的房贷政策差异化或将更加明显。

民警和消防员赶到现场后,在天润城三街区一栋楼房的五楼前发现,滚滚浓烟从窗户往外直冒,隔着窗户发现火势较大。民警立即对该栋上的居民进行疏散,因发生火灾的居民家没有人,民警又安排锁匠打开防盗门。消防员在扑救时,发现楼道里的消防栓竟然没水。消防员只得从楼下的消防栓接水灭火,经过20余分钟的扑救后,室里的大火才被扑灭,但室里的物品及电器已全部被烧毁。

两个月后,杨池的购房资质审查通过,但是网签手续却没有继续进行,多次沟通后,出卖方告诉杨池,房子因为某些原因,暂时不想卖了。一天之后,市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府出台通州购房限购令,限购令成为杨池继续买房的一道坎儿。房价却像坐了火箭一样上涨,卖了房又无法买房的杨池如坐针毡。经历了先行卖房、买房资质审核、无法网签、限购升级、房价上涨……在杨池家里,房子是一个不能提及的话题。为孩子上学打算通州置业杨池闲下来的时候,就会打开某中介公司的APP,关注一下房价的变化。不断上涨的房价,让他只感觉到揪心。“我算是从有房的房奴,变成了彻彻底底的北漂。”杨池在昌平附近有一间小三居,购买于2009年,几十万元的贷款,让他并未感觉到太多的压力。“生活也还挺滋润的,没有那么大的压力。”大约一年前,杨池动了换房的念头,从这个念头开始到实施,杨池从未想到过会让自己从有房族回到了2009年前的租房状态。“不是房子不够住,而是两岁多孩子需要上幼儿园,需要换一个房子。”杨池在昌平的房子,小区中没有幼儿园,最近的幼儿园也要走上几公里的距离。“最主要的问题还是,我们两口子都上班,孩子的接送是个大问题。”换房的念头一点点在杨池的心中越发强烈。杨池通过手机APP在寻找房子,“打算换到通州,靠近东六环的一个小区,房子比较、新户型也不错,还有配套的幼儿园,更理想的是还有一所九年一贯制的学校。”不仅仅是硬件方面匹配,看中的房子距离岳父母家也十分近。“住得很近,相互能有个照应,孩子的上下学接送,老人也能帮上忙了,这也是我们换到通州的最主要原因。”去年5月,杨池卖掉了昌平的房子,全身心地投入到看房中。每到周末,他和爱人就会来到通州看房,“新房二手房都看了,最后还是觉着新房都是期房,二手房需要等待的时间短。”不到一个月之后,杨池签下了一套120多平方米的三居室。签订合同当天,杨池交了2万元订金,并交了部分中介服务费。拿到购房资质卖方却说不卖了几天之后,房屋出卖方通过中介告诉杨池,2万元订金较低,希望能够加到30万元。“我当时觉着也有点少,但是手里一下子拿不出那么多钱,就协商后又给了8万元订金,一共给了10万元,也都签了补充协议。”在杨池看来,换房的计划只剩下按部就班地走程序。他有时会对着APP中所购房屋的照片,与爱人商量哪些地方需要改,还需要添置哪些家具。“我却未想到,这刚刚是我噩梦的开始。”卖出房屋后,杨池需要等待腾出买房的资质。2015年7月,杨池完成了昌平区房产的买卖流程。8月5日,杨池通过了买房资格的申请,“因为没有户口,需要纳税社保满五年的证明,拿到了资质就可以在北京(楼盘)任何区县购买房屋。”杨池拿到资质后,意想不到的情况出现了,“出卖方却说不想卖了,迟迟不来配合进行网签。”彼时,通州区将成为北京行政副中心的传闻愈演愈烈。杨池也在不断关注着通州区域房价的变化,房价开始暴涨二手房源开始惜售,新盘也出现了封盘的情况。“从我签合同买房子之后,到7月底八月初的时候,这套房子就涨了六七十万元。”8月13日,无奈之下杨池通过中介约来了出卖方。在此次的谈话中,出卖方告知杨池,明确不想出售了。“告诉我不想卖了,我还是想在让中介撮合一下。因为卖方的房子有抵押,手上的钱不够,需要通过中介公司来先行垫付,会产生几万元的垫资费用,最后我跟中介说愿意出了这个所有垫资的费用。”但是,最终还是没有谈妥。迟迟不签买房的资质没有了“卖方不想卖房了,就是想违约了。”杨池因为已经签了合同,满心认为会继续履行合同。另一方面,房价的暴涨也让他很难承受新的房价。在与卖方见面的一天之后,通州出台了升级版的限行令。规定明确,已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭,将暂停向其出售通州区商品住房。杨池审核通过购房资格只有一个月的有效期,过期后需要再次申请。他开始担心资质过期而无法购房。“我没有在通州区的社保、缴税记录,我有点担心这个事情。中介人员一直告诉我,房子的草拟网签已经进行了,只要这个网签不撤,我就具有资格购买通州的房子。这样属于在途的合同单子,这样的单子不受限购的影响。”杨池说,在他的心里,一直认为自己还具有购买通州房屋的资格。几次沟通后,卖方依旧不愿继续履行合同。十多天后,杨池向法院提起诉讼。杨池说,因为出卖方的原因违约,自己握有充足的证据。“我就一直坚持认为我还能继续买这个房子,也就维持原来的诉讼请求,希望继续履行合同。”2015年12月中旬,法院打来电话通知杨池去领判决书。“当时我还挺高兴的,我觉着肯定是胜诉了,毫无疑问。”看到判决书,如同晴天霹雳,“我败诉了,我不具备在通州买房的资格。”出卖方对北京晚报记者表示,杨池在7月中旬失联了10多天,导致双方无法正常履行合同,杨池有过错,有违约行为。“出卖方辩称十余天联系不上我,我没有失联,就算是这样,也可以通过微信、中介各种手段找到我。”在杨池看来,他卖掉房子属于背水一战,“况且房价在上涨,干嘛要去违约呢?”在判决书中案件审理中写道:杨池购房资格通过审查后,杨池及经纪公司多次联系出卖方进行网签手续,出卖方表示不同意卖房,故一直未与杨池办理网签手续。判决书中写明:现杨池不具备通州区购房的相应条件,且双方并未办理网签手续,杨池坚持要求继续履行合同,要求出卖方继续履行合同后的违约金诉讼请求,依据不足。一夜回到2009年前越发苦闷通州的房子无法购买,杨池开始继续看房子,上涨的房价让他无力接受。“只能越看越小,越看越远,燕郊、香河的房子都在看。”2015年12月份的时候,杨池打算买的某小区近似户型的房价已上涨了90多万元。“到了现在,同样的户型,比我买的时候要差150万元左右。自己卖掉的昌平小三居,也涨了100多万了。”卖掉自家房子后不久,杨池一家租房住,又回到了2009年之前租房的生活状态。“现在房子这个话题,都不敢在家里说,一提及就是懊恼和苦闷。”2016年3月15日另案起诉的庭审中,杨池在起诉书中要求返回房屋涨价损失80万元。“同时提出具有专业的第三方评估机构对房屋的价值进行鉴定,还需要等评估的鉴定结果。”北京大成律师事务所律师卢明生认为,在买卖过程中是否有明确的证据,证明出卖方推诿并不愿出售房屋,进而耽误网签而无法购房。另一方面,合同当中有无明确约定办理网签的时间。“如有证据与合同中的约定时间,显然出卖方违背了合同的约定,出卖方存在违约。”卢明生说,买房人因此失去了购买房屋的资质,而房屋又出现较大幅度溢价,买房人的损失应由出卖方承担相应责任。对于违约责任的具体内容,需要结合实际情况与合同中违约条款的约定进行裁定。出卖方对北京晚报记者表示,自己并不存在违约行为,买卖环节中自己并无责任。“我可能是命里该有这一劫,但是没有契约精神和行为准则,确实让人感觉到很可怕。”杨池现在很无奈,即使判决违约赔偿,也弥补不了自己购房资格的丧失。“房子已然成了一块心病,成为自己肩头的负担,无法逝去。”随着上海(楼盘)、深圳(楼盘)购房政策调整,一线城市频频传出首套房贷利率调升消息。昨日,记者调查发现,重庆(楼盘)首套房贷利率依旧普遍维持在9折。全金融搜索平台融360分析师认为,随着楼市去库存,因城施策将逐渐推广,各城市间的房贷政策差异将越发明显。

同时,正源地产在战略合作方的选择中,不忘环保责任,积极推行绿色建材,对供应商的环保产品提出要求,追求建筑、人与社会的和谐共生。

30日,从第六届珠海文化创意产业沙龙上获悉,《珠海市文化创意产业发展专项资金管理暂行办法》(下称“办法”)及《珠海市文化创意产业园区及基地管理试行细则》(下称“细则”)已完成修订,4月1日起正式实施。其中,符合条件的重点文化项目可获最 高100万元的补贴。“过去的文产资金和园区管理已经不适应珠海文化创意产业发展的新常态,因此从去年开始市政府针对这两方面进行调整。”珠海市文化体育旅游局产业发展科科长王恒升表示,新办法一是明确了专项资金主要用于支持珠海市文化创意产业规划的重点发展领域,包括文化旅游业、互联网新兴文化、数字内容、创意设计、文化创意产品制造、影视等相关产业;二是明确了专项资金采取项目补贴、贷款贴息、奖励、园区及入园文化企业补贴等四种扶持方式。其中,项目补贴主要用于鼓励已具有一定规模的创新项目和初创型的创业项目。根据办法,珠海将每年遴选若干个(原则上不超过15个)投资额在200万以上、具有较好发展前景的重点文化项目,在落实建设方资金(不低于项目总投资的70%)到位的前提下,每个项目补贴金额50万元至100万元。同时,每年遴选若干(原则上不超过15个)具有较好发展前景的青年创业创客文化项目,以补贴等方式给予每个项目5万元至10万元支持。而在产业园区管理细则的修订方面,主要是新增了特色基地的内容,包括认定条件、申报程序和扶持政策等。“我们在征求意见的过程中,不少人大代表、政协委员和其他社会人士都反映产业园区的认定门槛交稿,希望能将吉莲19、左右创意产业园、北山等这样一些已经形成一定产业集聚和产业特色的地方纳入政府的扶持和管理范围。”王恒升说。细则明确,文化创意产业特色基地建筑面积应5000平方米以上,20000平方米以内。凡经认定的特色基地,可一次性获不超过10万元奖励,属地区、镇分别按照不低于市级奖励标准的50%和30%给予配套;凡被认定为省或国家级文化创意产业特色基地,一次性给予不超过20万元和30万元奖励,属地区、镇分别按照不低于市级奖励标准的50%和30%给予配套。看点入园文化企业占比不低于60%根据细则,入驻文化创意产业园区的文化企业不少于15家,并且需占全部入园企业的比例应不低于60%。同时,园区用于发展文化产业的建筑面积占总建筑面积的比例应不低于60%。园区搭建公共服务平台可获补贴园区的运营管理单位搭建交易推广与展示中心、信息发布中心、综合商务中心等各类公共服务平台,或是文化创意孵化器,满足条件的都可获补贴。园区认定当年给予200万元平台建设补贴,其后每年且单个平台建设最 高补贴金额不超过200万元,属地区按照不低于市级补贴标准的50%给予配套。特色基地认定当年给予100万元平台建设补贴,其后每年且单个平台建设最 高补贴金额不超过100万元,属地区配套标准比例与园区相同。国外独资企业入园管理方可获奖10万元细则明确,对每引进一个获得省级相关资格认证并且场地租用面积不低于300平方米的市外文化产业企业,给予园区运营管理单位5万元奖励;对每引进一个获得国家级相关资格认证并且场地租用面积不低于500平方米的市外文化产业企业,给予园区运营管理单位10万元奖励;对每引进一个国外独资并且场地租用面积不低于500平方米的文化产业企业,给予园区运营管理单位10万元奖励。成长性企业入园最长可享3年补贴期据了解,对文化创意产业园区内的入园成长性文化创意企业,经专家委员会评审认定后,可享受房租30%的补贴,单个企业每年最 高补贴金额不超过50万元。补贴时间按照年度计算,最长补贴期原则上为3年。属地区按照不低于市级补贴标准的50%给予配套。年纳税超过500万元按5%奖励办法规定,对年纳税超过500万元的文化产业企业,按照实际缴税金额的5%给予奖励,最 高不超过20万元;对年纳税超过30万,同比增长30%的企业,给予5万元奖励。来源:南方日报正是春意融融时,创新发展风正劲。3月18日,在参加完“关爱农民工书画暖人心”活动后,正源地产创始人富彦斌、正源地产董事长惠盛林与辽宁省书法家协会副主席施恩波、中国书法家协会会员徐右冰、李东明一起来到了正源地产北京(楼盘)项目的植树点,和农民工一起植树,种下绿色的希望与创新的未来。

信心源于绿色。绿色环保已经成为正源地产的发展主基调。富彦斌指出,企业要实现持续健康发展,必须牢固树立绿色建筑理念,推进节能减排,实施绿色施工,通过改进施工技术,加强科学化、精细化管理,不断提升企业的竞争力。正源地产坚持把推行绿色施工作为“一把手”工程摆上重要位置,从集团到各项目部,主要负责人都亲自抓落实,成立专门组织,制定专项方案,把文明现场和绿色施工纳入管理的重要内容,层层落实节能减排责任制。

另外,还有瑞昌路与湖清路口的市北区纯新盘滨海1号售楼处也将在4月正式对外开放,项目首推住宅包含82平方米套二,88平方米、95平方米、105平方米套三,预计4月份中下旬开盘,目前具体价格尚未确定。南丰路上的大都汇4月将加推1#,房源数和具体开盘时间待定,预计均价10000元/平方米。

此外,报告期内,景瑞控股录得年内亏损2.89亿元,权益持有人应占亏损为3.53亿元。在不计及投资物业公允价值变化及相关递延税项的情况下,公司的权益持有人于2015年应占亏损为5.05亿元

新都心海尔玫瑰兰庭预计2016年4月中旬加推7#,户型建面为95~116平方米套三,目前认筹优惠为交5000元享98折;老四方自行车厂老地块的秀兰禧悦都3#、9#即将加推,82-127平方米新品即将入市。

扬子晚报的报道刊登后,不仅有很多市民来现场查看老家具的状况,甚至还有南京一个区的文化局来电询问。而南京市文化综合执法总队也不断接到市民热线,表示愿意接收。但由于高淳区第一时间与老夫妻联系,并接洽接受事宜,老夫妻决定将老家具捐赠给高淳。

一线城市刮起房贷“收紧风”。建行上海分行行长段超良日前向媒体明确,接下来上海市场不再会出现基准利率8.5折的首套房优惠利率。因为“沪九条”新规出台,“认首房不认首贷”。

而其他城市的房贷利率,一直处于下行通道。融360统计数据显示,从全国首套房贷平均利率走势来看,3月首套房贷平均利率为4.54%,再创历史新低。环比上月的4.58%,下降0.04%;与去年3月的5.76%比则下降1.22%。而重庆地区,3月份,首套房贷平均利率为4.38%,二套房利率主流是上浮10%。按现行银行5年期基准利率4.9%测算,首套房贷平均利率相当于打8.93折。

融资手段实现多元化。公司在2015年实现了58亿元的公司债券融资,并与工银瑞信、宏源汇富联合发起完成了两期地产基金,共募集资金52.43亿元。合计超过百亿元的多元化融资有助于公司进一步降低资金成本,同时公司还强调在2016年会加大优先股融资。这都为公司后期加速销售开发提供了充足的资金支持。

信心源于共享。正源地产在富彦斌的战略部署下,积极行动,主动作为,切实改善就业环境、增加就业岗位,着力加强权益保障,共解决了近10万名农民工就业问题。富彦斌明确,要让更多的农民工及农民工子女分享企业发展的成果。2005年,正源地产出资400万元建立了其在大连创办的第一个公益基金“正源助学基金”,基金每年出资35万元,持续资助大连市14所高校中来自全国各地的贫困大学生和在连务工的农民工子女,迄今,正源地产助学基金已上千万元,资助学生上千人。2009年,正源地产将目光再次投向了提升社区教育,继2007年斥资6000万余万元修建格致中学全新校舍之后,又施新政——建立了大连首个社区教育奖励基金“正源社区奖学金”。此次捐赠为正源助学金之外的又一善举。近年来,正源地产不断地以实践来证明和发挥着自己的社会责任:2008年的汶川特大地震牵动着每一位国人的心,正源地产第一时间组织了捐款,并派出140人的施工队伍奔赴四川(楼盘)地震重灾区什邡市支援那里的重建安置工作,经过2个多月的奋战,圆满地完成了过渡安置房援建任务,被大连市建委授予援建四川地震灾区过渡安置房工作先进单位;正源地产已连续8年联手大连电台交通广播帮助数以万计的高考考生爱心送考,为考生们保驾护航。经过市民投票和媒体推荐,正源地产爱心送考多次被推选为“大连榜样”。2012年,正源地产投资5个亿在安徽省建设重点高中“淮南二中”。作为优质教学资源整合的成果,淮南二中新校区的落成,揭开了淮南教育发展史上崭新的一页,为淮南市乃至安徽省基础教育办学体制的改革与创新树立了一个成功的典范。

《条例》提出,物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。保障性住房、房改房、国家规定的老旧住宅小区和前期物业服务收费实行政府指导价,其他类型的物业服务收费实行市场调节价。开发建设单位用于销售的车库、车位,应当与房屋同步销售,但按照规划利用物业管理区域内业主共有的道路、场地设置的车库、车位除外。

(记者张可)扬子晚报3月29日A30版报道了南京(楼盘)一对老夫妻半生收藏的老家具面临清理,文保志愿者四处奔走为老物件找“新家”,引发了市民以及文物部门的高度关注。昨天记者了解到,由于志愿者们的积极联系,高淳区接收了这批老家具,并计划用于高淳老街的修缮打造。

尤其是大户型房源成为“抢手货”,3月20日~3月26日一周的时间内,新房成交高达4000余套,而其中主力就是大户型。根据数据分析,上周成交的新建住宅住宅套均面积为105.96平方米,超过百平的套均面积说明,大户型房源正成为市场的主力军。

公司2015年实现归母净利润同比增长4%。2015年公司完成营业收入91.78亿元,同比减少8.32%;归属于上市公司所有者净利润14.29亿元,实现每股收益0.91元,同比增加4.10%。

《条例》还对物业服务企业、业主、相关专业单位和政府及其部门以及工作人员设置了明确的法律责任。违反擅自在物业管理区域内进行改变物业共有部位、共用设施设备规划用途;向业主、物业使用人制定装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料;提高利用业主共有的道路、场地设置的车位停车费标准的,责令限期改正;逾期不改正的,处五万元以上二十万元以下罚款。

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