温州农民房10月可上市买卖 12类农村产权可交易_广州市房地产行业协会

温州农民房10月可上市买卖 12类农村产权可交易

2018-01-22 08:19 来源:广州市房地产行业协会

不过,设备太贵也制约行业发展。扎克伯格承认,对主流消费者来说,600美元虚拟现实头盔OculusRift定价过高。OculusRift成本实际上远高于600美元,因为需强大PC支持。

O2O之后,AR/VR领域正快速成为新的投资热点。在2016年深圳(楼盘)IT领袖峰会上,VR/AR也成了热门讨论话题。

宏安地产将于3月30日开始招股,4月5日正午截至,并将于4月12日上午九时正开始在联交所买卖,股份将以每手4000股股份进行买卖。股份的股份代号为1243。连同手续费,每手入埸费约3919港元。

根据《若干意见》,上海还将建立统一、规范的房地产市场信息定期发布机制。加大住房用地供应力度,提高中小套型商品住房供应比例。加快旧区改造和“城中村”改造,着力扩大符合政策的住房困难群体受益面。

这些脱胎于传统中介队伍的安家顾问们,在调研中给出了令人意外的答案。“理想”“改变行业”“创业青年”“自我价值”“实现梦想”这些关键词,高频率地出现在安家顾问对自己的职业定位里。无疑,这群提供二手房买卖服务的8090后群体,他们对二手房行业的认知和反省远远超出大众想象,有对自身理想与价值更高的追求。

上海规定,二套普通房首付不低于五成,二套非普通首付不低于七成;对于首套的认定采用“只认房不认贷”方式,即只要有一套住房,无论贷款是否结清,再次购买都算二套;此外,非上海市户口需缴纳个税或社保年限由两年提高到五年。

限购重点在遏制投资炒房一线城市楼市将降温

过去一段时间,一批VR企业相继获得融资,迅雷CEO邹胜龙日前表示,VR是下一个能出现几家百亿美元的超级独角兽的风口。目前迅雷不仅已经投资大朋VR,还成立VR消费者体验实验室。

中新网3月25日电3月24日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2016年中国房地产百强企业测评成果”在北京揭晓,宝龙地产(HK.1238)稳居综合实力百强榜第34名,这是继一天前获“2016年中国房地产开发企业500强测评成果”综合实力第34名后,又一家权威机构肯定宝龙地产的综合实力。同时,宝龙地产也连续多年获“中国商业地产优秀企业十强”和“中国房地产年度社会责任感企业”。在激烈的市场竞争中,宝龙地产连续九年稳居中国房企综合实力50强,近三年的市场表现更是成绩斐然。中国经济网北京(楼盘)3月30日讯(王子威)随着“沪九条”打响头炮,3月25日短短一天内,上海(楼盘)、武汉(楼盘)、南京(楼盘)、深圳(楼盘)4地相继出台严格的楼市调控政策,对当地楼市实行紧缩政策,意在降温消火。据中国经济网记者了解,有业内人士将这些政策视为“风向大变”的标志,称政府的态度已由原先的“鼓励买房”转变为“限制买房”。然而,事实真的如此吗?

2015年,中粮地产(000031,股吧)积极探索布局“物业+互联网”,加强物业服务及社区体验,希望通过开展社区APP,实现以增值服务换市场和发展。

据观点地产新媒体了解,此前3月24日,香港宏安集团宣布,公司旗下宏安地产有限公司已就建议分拆向联交所提交聆讯后资料集。

AR/VR正成为下一个风口,孕育出新的产业机会。曾投资京东的高瓴资本创始人张磊表示,很看好人工智能和VR行业。

APP产品和线下服务好必然有市场买单

在管理中,他则强调对文化的重视。每天会跟安家顾问们分享案例,诠释五大企业文化:理想与激情,用户第一,帮助他人成功,挑战与担当,快速行动,结果为王。安家顾问们连接的是APP和用户,文化的打造有利于改变过去的服务模式,真正培养服务意识。团队成员集中在8090后,更容易接受互联网技术和文化。

来源:《科技前沿》

宏安地产强调,除另有公布外,发售价不会高于每股发售股份0.97港元,且预期不会低于每股发售股份0.87港元。公开发售下的申请人于申请时须支付最高发售价每股发售股份0.97港元,另加1%经纪佣金、0.0027%证监会交易徵费及0.005%联交所交易费。

就一向需求旺盛的部分一、二线城市而言,中央此前的判断是“没有去库存压力”,因此对于市场并未给予过多干涉,而在深圳等地房价猛涨、抢购成潮、场外配资炒房等现象出现之后,此番新政代表了官方态度的转变——从“放任”到管控。

上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》今日公布,《若干意见》要求从严执行住房限购政策,从紧实行差别化住房信贷政策。

近期安个家面对旗下数百名安家顾问,进行了一项抽样调研。调研中抛出问卷“你想成为怎样的人,一句话说出你对安家顾问的期待,说出你希望展示的形象”。为期三天的调研共收到100份回复和反馈。

在上海发布“史上最严”限购政策后,深圳连夜出台了房地产调控政策,将二套房首付由三成提高到四成;非深圳户口购房,社保缴满年限由1年提高到3年。

前新浪联席总裁兼CTO许良杰表示,2014年中国共有200多家做VR头盔的公司,2015年只剩下60多家,“VR头盔公司今年也会有一批死掉。”

齐鲁晚报济南3月24日讯(记者韩笑)各方关注的二手房交易营改增政策终于落定。24日,财政部公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》称,对于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区,个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《万国置地2016全球房产投资白皮书》日前在北京(楼盘)公开发布,该白皮书由万国置地历时两年精心编纂,以国内外地产行业权威机构精准数据为基础,深刻剖析全球房产投资趋势,并详细解读主流国家房产市场的现状及发展趋势。为中国投资者海外投资提供了专业的数据参考,对于海外房产界具有巨大的指导意义。发布会上,知名经济学家马光远、万国置地总裁史锐雪及数百名海外置业高净值人群一起出席了本次发布盛典,并对全球经济形势及海外投资进行了深入探讨,共同探寻2016全球资产配置新机遇。(席昱梅)

传统中介行业四年迭代一次,互联网行业平均两个月快速迭代一次。当互联网独特的理念与速度冲击传统二手房行业时,身处行业之内的人发生了怎样的改变?记者采访了安个家三林置业中心经理张军,管中窥豹。

物业管理行业在20世纪80年代初,由香港地区引入,经历三十多年的发展,物业管理服务的经济效益、社会认知度、业主满意度得到了不同程度的提高。在“互联网+”的大势下,大量创新服务模式正改变着传统物业服务的运营方式,逐渐改善着传统的物业管理模式劳动密集型的特点,随着行业外部环境以及内部商业模式的深刻变化,越来越多的企业开始重新审视物业价值,地产后端市场的价值发掘将成为地产行业未来重要的盈利增长点。根据中国指数研究院统计,我国物业管理百强在管物业建筑面积均值及在管物业平均数逐年上升,行业进入更加专业化、规模化、标准化的快速发展阶段。

原标题:房地产调控“沪九条”公布,一图读懂楼市新政

目前中粮已完成所有地产住宅项目管理软件全覆盖,通过物业管理软件,实现集团级管理流程化、图像化、数据化和标准化。

从上至下的改变:从思维到管理,这群安家顾问要“真服务”了

为进一步完善本市住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展,上海将根据国家对房地产市场“因城施策”的管理要求,继续坚持本市“两个体系”、“三个为主”和“四位一体”的住房建设管理工作方针,进一步完善相关政策措施。住房市场体系继续坚持以居住为主,更加注重支持首套和改善性居住需求;坚持以市民为主,更加注重满足本市户籍人口和稳定就业的非本市户籍居民家庭、保障科创中心建设引进人才的居住需求;坚持以普通商品住房为主,更加注重中低价位、中小套型的居住需求。住房保障体系将坚持政府主导、社会参与、市场运作,加快完善各项体制机制,多策并举,尽力而为、量力而行,尽最大努力解决好中低收入家庭的住房困难。

根据配售初步提呈发售的3.42亿股发售股份中,3420万股发售股份作为优先配额可供合资格母公司股东根据优先发售认购。

毋庸置疑,缺乏信任是中介行业的痛点。记者在采访中发现,无论是安家顾问,还是部经理,一致相信产品和服务必然来到好的结果,坚决不用外面的各种销售技巧来诱导客户成交。

安个家一步步改造二手房中介从业者,给这个社会带来了一股服务新风。如安个家CEO梁伟平说过,“二手房020行业的成败,一方面是移动买房APP产品,另一个重要的是提供线下服务的安家顾问。现在许多安家顾问依旧来自传统中介,他们像埋在沙子里的鸵鸟,头出来了,身体还停留在过去。他们接受新的互联网和服务理念的洗礼,还在路上。真正高品质的O2O,必须要改变这群行业从业者。”接受独特的企业文化洗礼,加上产品APP的强劲后盾,无疑将促进二手房服务市场的进化。这也对二手房买卖方而言也是福音。

提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

会议透露,去年下半年以来,特别是进入2016年,本市房地产市场出现了非理性过热的情绪,房价形成了加速上涨的趋势,同时也有投资投机性需求回潮、部分企业及从业人员违规操作等一些新情况、新问题,广大市民和社会各方十分关注,市委、市政府对此高度重视。作为一座特大型城市,上海与许多国际大都市一样,始终面临着人口、交通、环境、住房等共性问题的巨大挑战。特别是住房问题,商品房是特殊商品,需要始终高度关注,及时发布全面客观的权威信息,维护市场秩序、稳定市场预期,满足广大人民群众的基本住房需求。

根据国家对房地产市场“因城施策”的管理要求,上海出台政策措施。今天上午,上海市人民政府新闻办公室召开新闻发布会,市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况。

2016年2月,FacebookCEO扎克伯格突然出现在2016年世界移动大会三星发布会现场。现场参会者正戴着三星GearVR眼镜沉浸在虚拟现实世界,对从一旁走过的扎克伯格浑然不知。

公司物业自主研发设施设备智能化管理监控系统(简称EISS),通过EISS平台系统对项目设施设备进行监测及数据收集,集中各系统在一个统一的平台下进行集中管理,从而满足对安全事故、突发事件的预防及应急响应,对节能减排提供可靠信息及真实数据,确保节能减排工作科学有序实施。

股份发售包括公开发售初步提呈的3800万股股份(可予重新分配)及初步配售的3.42亿股股份,两者分别占根据股份发售初步提呈发售的发售股份总数的10%及90%)。

《若干意见》明确进一步强化房地产市场监管,规范从业行为,严肃查处违法违规行为。依托全市统一的商品房预售许可信息管理系统和商品房销售合同网上备案系统,加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售。按照本市存量房经纪合同和交易合同网上签约制度,强化房产中介机构和从业人员管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加大执法力度,依法查处房地产开发企业和房产中介机构相关“捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易”等违法违规行为的,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。

了解中,记者发现,安家顾问们务实地了解行业存在的服务弊端,希望借助新的移动互联网APP技术和专业服务意识,从自己做起慢慢改变行业。“为梦想不懈努力”,这群从业者让我们再次看到改变一个行业的希望。

AR/VR是下一个风口

在新型互联网二手房公司,张军更多的精力和职责花在团队管理方面。张军对新的领域工作适应很快,他说,现在工作更看重文化和数据,互联网公司会提供一套高效的APP管理工具,有高频率的培训,他的工作开展得很顺利。他总结现在和过去的差别,过去看的是数字,业绩和提成;现在是真正的数据,通过数据找到问题,提供更好的服务。交流中,他不断蹦出团结力、执行力、留存率、数据指标、结果指标这些术语。

《若干意见》共有九条,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

“人工智能、VR及行业应用长期来看,都大有可为。”张磊透露,高瓴资本已投了很多这方面项目。

倘最终厘定的发售价低于每股发售股份0.97港元,则宏安地产将不计利息向成功申请人退回适当款项(包括源于多缴申请股款的经纪佣金、证监会交易徵费及联交所交易费)。

相对而言,谷歌Cardboard和GearVR售价便宜,需依赖智能手机,或更受主流消费者青睐。

中泽嘉盟投资基金董事长吴鹰表示,VR想象空间大,是各项技术发展到今天的综合表现。

安个家经纪人称为“安家顾问”,区别于传统“经纪人”称呼,他们具备专业、真诚、具备互联网服务意识。记者了解到,这是新一代顾问式服务,重塑房产经纪行业新风貌,用全新服务打造买卖房用户体验。

服务可以挖得很深。安个家大宁中心分享了一个小故事。二部周益斌和周雄弟两个九零后小伙,下班后接到客户电话,依旧积极去客户家里为房子拍照尽调。两位小伙子说,所以只要有机会接触客户服务客户,他们会很乐意去做,而不计较加班得失。因为在行业的起步晚,一定要比别人走的快才行。

宏安地产表示,为使股东可优先(仅就分配而言)参与股份发售,待联交所批准发售股份于联交所主板上市及买卖及建议分拆成为无条件后,预期合资格股东将获邀申请配售股份之10%,相当于宏安地产紧随股份发售完成后之经扩大已发行股本约2.25%。预留股份将自配售项下的配售股份当中提呈发售且毋须重新分配。

美国一份报告预测,到2020年整个AR市场规模是1200亿美元,VR只有300亿美元。许良杰表示,AR会比VR更快增长,因为AR能把现场事物跟虚拟产品无缝整合到一起。

观点地产网讯:3月30日,宏安地产有限公司公布其股份发售计划。股份发售包括公开发售初步提呈的3800万股股份(可予重新分配)及初步配售的3.42亿股股份(可予重新分配及视乎超额配股权行使情况而定),两者分别占根据股份发售初步提呈发售的发售股份总数的10%及90%)。

中粮地产一贯追求精细化管理,注重业主的居住体验,为了贯彻“客户导向、以客为尊”的经营理念,中粮地产不断提升改进服务品质,最大化地满足客户需求。2015年,中粮地产连续第八年聘请第三方权威机构,对客户满意度、忠诚度进行调查研究,本次的满意度调查活动覆盖全国11个城市23个项目,近1500名业主直接参与,为中粮地产2016年改进服务内容、提升服务水平提供了有价值的建议。通过不断地改进,中粮地产深圳(楼盘)物业管理有限公司,连续两年荣获物业管理业主满意度深圳指数(抽样单位)“领先30”企业的殊荣。此奖项被业界公认为含金量最高的奖项。特别是2014年度中粮地产获得了业主满意度第四名的好成绩,与其他品牌物业公司一起跻身于“领先30”榜单的前列。

《若干意见》要求从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。

VR技术方兴未艾

而从全国房地产市场来看,可以肯定,绝大多数城市“去库存”压力仍旧严峻,中央多次强调的楼市“去库存”大风向没有发生变化。只能说,在应对变化万千的房地产市场上,政府调控的方式更加针对城市具体情况,响应了“因城施策”的要求。

图片一:二手房中介服务之殇安家顾问:一群有“理想与激情”的人

会上信息显示,下阶段,上海将按照房地产市场发展的客观规律和特大型城市发展的客观规律,始终对标“三个为主”的原则,不断在实践中总结和完善相关政策,围绕新目标、新要求,聚焦新情况、新问题,从大局大势中把握房地产市场的新变化,加强房地产市场调控,着力于完善“分层次、多渠道、成系统”的住房供应制度,着力于提高住房资源利用效率,支持和满足合理的住房需求,不断改善居民的居住条件,让广大居民共享住房发展成果,共创城市美好未来。

公告显示,宏安地产专注于发展住宅和商用物业以供销售及投资商用及工业物业以获取资本增值。于往绩记录期,其主要收益来源来自物业销售,占公司于相应期间总收益超过90.0%。此外,宏安地产亦投资商用及工业物业以获取稳定经常租金收入。

不过,AR/VR如此被看好,也需要冷静对待。小米CEO雷军就表示,在一些极客人群和垂直应用领域VR技术方兴未艾,未来2至3年会迎来爆发式增长,但VR技术普遍应用还需5至10年时间。

《若干意见》强调从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

从目前上海、武汉、南京、深圳出台的楼市新政来看,其调控的主要目的在于遏制过热的“投资炒房”,对于刚性需求的影响相对较小。

按照市委、市政府的统一部署。市住房城乡建设管理委员会、市规划国土资源管理局、市工商行政管理局、市金融服务办联合制订了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》),并已经市政府常务会议审议通过,从即日起发布实施。本市将建立进一步加强房地产市场监管工作的联席会议制度,加强统筹协调,完善监管机制,加强对房地产市场的跟踪、分析和研判,及时研究完善相关政策措施并协同推进落实。各区县政府结合区域实际,组织、协调、落实本区域房地产市场的监管职责。

Facebook并非唯一受价格困扰的科技公司。HTC的Vive起售价高达800美元,也需要强大PC支持。微软发布了首版HoloLens开发者套件,售价则高达3000美元。

就股份发售而言,宏安地产预期将向配售包销商授予超额配股权,而账簿管理人(代表配售包销商)可行使有关超额配股权,以要求宏安地产配发及发行最多合共5700万股额外股份,占根据股份发售初步可供认购发售股份总数的15%。

《若干意见》提出进一步加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理。特别是多渠道筹措人才公寓住房,鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房),向职工出租。开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

图片三:安个家APP张军在例会上跟团队分享了这样的故事。他说,这就是安个家的企业文化里倡导的“理想与激情”,从“说”“做”“想”三个层面落实,倡导正言、正行、正思维。他说,在安个家有很多这样的安家顾问,他们的不懈努力带来了好的结果。有一月连开六单的美女安家顾问,有在2016年1月连开三十单记录的线下中心。他和团队坚信,安个家APP产品和安家顾问的服务,才能赢得市场认可。

VR头盔企业超过70%倒闭“VR产品分为三个层次,第一层次最轻,就是用手机加眼罩的方式;第二个层次是做头盔;第三个层次是发烧友才会买,对设备的计算能力要求高。”基伍智联科技总裁张武学认为。

315之前爆发的中介服务问题,再一次戳中二手房买卖行业的痛点。服务在这个行业真的是一张空头支票吗?中介服务真的无可救药了吗?走近手机买房第一品牌安个家,观察O2O二手房领域的非传统中介们,我们寻得一丝希望之光。

前新浪联席总裁兼CTO许良杰也表示,AI、VR是下一代很大的风口。“我觉得AR/VR领域的泡沫肯定会有,但任何新潮的东西出来,肯定有一个时间发展和沉淀。”

长期以来,上海聚焦住房市场体系和保障体系,坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的原则,切实将推进住房保障、服务百姓安居作为本市住房发展的主线和首要任务,基本形成了廉租住房、公共租赁住房和共有产权保障住房、征收安置房“四位一体”、租售并举的住房保障体系,保持了房地产市场的平稳发展。

图片二:安个家手机买房做过五年传统中介的张军回顾到,过去传统中介管人的方式,相对简单粗暴,领导命令下面执行,往往是中介一个人在战斗,领导只是看结果。当时即使手下有十几个人的团队,自己也背负着业绩指标。2015年是二手房O2O全面爆发,互联网入侵传统行业,张军顺势成为转型,成为安个家的一名中层管理者,负责线下金桥中心一支团队的安家顾问管理。

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