李氏父子海外投资版图:英国有3900亿港元资产_广州市房地产行业协会

李氏父子海外投资版图:英国有3900亿港元资产

2018-01-23 08:01 来源:广州市房地产行业协会

  项目南侧:回龙观村中街;

吴中•豪景华庭位于南通市崇川区、位于外环东路紧靠人民东路,总规划建筑面积十八万平方米,由14栋法式高层组成。中庭围合,三进三出等具有仪式感的景观序列空间将开启南通房地产市场历史先河,让南通人民首次体验完美贵胄的法式风情;优越的三级物管模式,人车立体化分流的交通组织模式,体验式底层地面系统,感受礼宾待遇。中央花园与风景连廊和绿化组团相结合,造就近万平花园。风格优雅的法式建筑,极尽奢华的帕拉迪奥十字中轴庭院,约5.5米的底层挑高架给南通的精英新贵以尊贵的荣耀。

  建筑的另外一个亮点,也是一个艰巨的工作。整个建筑上需要发光,需要变换色彩和图案。建筑外环8字膜结构内布置LED,通过集成可以实现顶部两个环的高低变化,同时与下方的流动光带浑然一体。整个建筑外部错落有致,红白双色与广州塔的灯光交相呼应。视觉效果上,给人感觉光影叠交,非常艳丽。

  至此,标准院继打造雅士合金公寓、众美光合原筑公租房、沈阳丽水新城等国内住宅产业化标杆项目之后,再次实现中国百年住宅的成功落地。下一步,标准院再接再厉,坚持主体产业化和内装产业化相结合的领先理念,充分发挥自身高端技术优势,形成新型PC结构住宅、钢结构住宅2.0和装配式内装三箭齐发的全面住宅产业化服务模式,引领住宅产业化领域最新实践,推进我国住宅品质转型发展。

  发布会一侧的艺廊,充满着金黄色的高贵光泽,设计师对艺廊的定位是高档、豪华、顶级,这些艺术品造价不菲。也是十四件作品中另外七件的难得的集中展示。它们的作者分别是以其别开生面的具象人物雕像著名的德国艺术家斯蒂芬?巴尔肯霍尔(StephanBalkenhol)、被归为八十年代初期的新表现主义派(Neo-Expressionist)最重要的艺术家安塞姆?基弗(AnselmKiefer)以及各具特色的中国顶级艺术家岳敏君、方力钧、曾梵志、刘小东、张晓刚。这7件艺术品的总价值超过两亿人民币。这些展品受到众多参观者的赞赏。

项目整体设计规划为花园洋房类产品,大部分建筑高度为5层,局部6层;设计规划产品有1、2层带地下室和入户花园,5、6层带阁楼,3、4层为退台式的花园洋房。规划设计理念主要是突出区域现有市场的差异化以及提升项目形象的高端化、舒适度为立意。

  项目东侧:京藏高速(原八达岭高速);

  中国建筑标准设计研究院创建于1956年,现隶属于中国建设科技集团。标准院以标准与标准设计、城乡规划与工程设计为核心业务,在住宅产业化、钢结构、人防与地下空间、建筑隔震、BIM、绿建节能、建筑产品应用咨询等多个领域均打造了“标准编制+知名专家+领先技术+经典案例”的一体化业务模式。

200米高的华润中心办公塔楼与万象城购物中心相连,合为一体,享有得天独厚的空中花园美景,俨然成为二十四城的超高层“城标”,其优越的地理位置及使用功能为项目本身创造出最佳的市场价值。

中国房地产业协会会长刘志峰授予“中国百年住宅建设示范项目”牌匾

  首先,这场饕餮盛宴的前奏——接待处和接待通道。这一部分设计师的定位是简约。虽然是简约,但是经过一番精心的设计,使简约不简单,让简约有品位。整个展区白净素雅,挑高的空间、柔和的灯光也非常舒适。整个展区还有7件雕塑,这些艺术品要满足甲方至高要求,要比以往的有突破,要有很高的品质,要与奥迪相匹配。在接待处的三件艺术品是三位探索者:读书的小孩、抬头仰望的女人和俯视的健壮男人。他们分别代表着三层理念:“探知”、“方向”和“光明”。小孩虽然独自一隅却是孜孜以求,女人的目光坚定地定格于光芒四射的男人。三件艺术品各自独立而又一脉相承,简单的线条勾勒,在简约中彰显现代品位,于时尚中探索别样情调,这就是简约功能的释放,为尊贵的客户带来至高无上的享受。

  项目北侧:13号地铁线;

项目占地53263.3平方米,容积率1.3,总建筑面积为69242.29平方米;建筑标高20米,未来有10%的精装修房产品。

由全球知名建筑事务所美国凯里森规划设计的成都华润二十四城一期成都万象城项目于2012年5月11日正式开幕,这是继杭州万象城之后,凯里森与华润置地合作的又一典范之作。

  接下来是长达40米的接待通道入口处设有第四件艺术品,这件艺术品从正面看来是个8,顶面通过投影也是个8,从侧面看却是个圆。通道右边以黑色胶卷的形式展示奥迪的辉煌历史,彰显奥迪强大的科技实力和卓尔不群的独特探索魅力。通道左边通过红色曲线和一系列关键数字来表现从慕尼黑到北京、到中国、到海洋、到陆地、到无穷宇宙的距离,这既是一个不停发展的距离概念更是一个人类对空间探索的时间概念。

购物中心的立面设计讲述着两个截然不同的故事。当蜿蜒曲折的退台遭遇笔直硬朗的城市线条,熙攘喧闹遭遇恬静闲适,演化出充满强烈对比的戏剧场景,引人遐想,隐匿着多种购物体验的可能。室内则以神秘的“星际”为设计理念,每个广场都具有鲜明独特的个性,“万象公园”中心广场,“下沉式”北广场,色彩、式样、材料都经过精心安排,诉说激动人心而又有趣的宇宙之星的故事。各个广场在连接室外建筑上也发挥了关键作用。

  关于标准院:

凯里森专有的智能化可持续设计数据库系统“TheMatrix©”被应用于华润中心的设计之中,这也是项目顺利获得LEED金奖预认证的重要因素之一。凯里森团队通过“TheMatrix©”系统开发出一系列可持续设计策略及方案,从而更好地实现设计目标。

标准院总建筑师刘东卫

  一个难点是广州塔的平台设计初期并没有计划在平台上做建筑,场地给的整个平台消防通道的承重也只有两吨,11米高,3000平方米的建筑如何能够实现此次项目的一个建筑难关。特别是平台的底板厚度有限,钢结构自重力的分散,更重要的是地面不能够破坏,地砖的抗压力、风荷载、建筑的集中荷载等诸多的因素需要考虑。另外的一个难点是建周期的问题,1月10号进场,2月28号开幕,建筑周期不足50天,其中建筑部分还要提前完成以为内部装饰留有充足的时间。

  项目区位简介

吴中地产集团挥师南通,携开篇之作“吴中•豪景华庭”礼献南通,将建筑的最新理念与居住最佳模式相融合,全方位打造南通享受型豪宅典范。

吴中地产集团不断提炼建筑与人文的内涵,在苏州多年发展与积累的同时,先后登陆多个异地城市,此次挥师南通,将以更多文化与自然交融、艺术与生活辉映的佳作献礼南通!

  建筑内部被切割成八个部分:接待处、接待通道、茶歇、发布会现场、艺术长廊、品鉴区、晚宴区和离场区。整个设计过程可以说是乐享探索的艺术盛宴。

  在绿色低碳化方面,将SI集成技术、干式工法以及新风技术、地暖技术、环保材料、健康部品等新型住宅科技融合运用,对中国百年住宅产品体系进行了丰富和完善。

  首个“中国百年住宅建设示范项目”验收授牌,是标准院多年致力于倡导和践行全面住宅产业化理念结出的硕果。在项目实施中,标准院集成新型SI装配式住宅产业化技术体系、一流专家队伍、丰富工程设计经验和权威部品应用资源,实现符合中国国情的新型住宅产业化全面落地,并在国内率先实施装配式内装精装修施工总承包,服务,打造了与国际水平接轨的高品质、低耗能宜居住宅,成为我国住宅产品转型升级的重要方向,已被上海绿地等众多房地产企业确立为主推产品。

  据悉,中国房地产业协会将以上海绿地示范项目落成为契机,在全国进一步扩大适当范围,推进中国百年住宅建设指导力度。标准院也在总结工程设计尤其是装配式内装施工经验

从成都420厂到以“二十四城”商业综合体为中心的东二环城市副中心商业圈的形成,区域改造变迁的足迹也是中国城市中心转型的片段缩影。为了纪念属于几代市民及职工的宝贵集体记忆,凯里森将基地的历史特征融入到设计之中,在购物中心中庭顶部设置了一座独一无二的二十四城博物馆。置身热闹时尚的万象城之中,市民也可在选择在博物馆中回忆那段荣光往事。

  在奥迪A8L新车发布会场地,整个场地采用的是气势宏大的剧院形式。挑高空间高达9米,三块大屏幕循环播放,尤其是中央的大屏幕,实现的是3D影像形式,中间是奥迪的经典大嘴,嘉宾席上260个豪华座位呈环形,众星拱月般的烘托出场地的核心区。场地的核心区是汽车亮相的地方,也是品鉴奥迪A8L的新功能和亮点的场所。

  在建筑长寿化方面,提升了住宅全寿命期内资产价值和使用价值,基于结构主体与内装部品、设备管线相分离的建筑体系,完成了中国百年住宅的支撑体耐久性、填充体适应性技术的核心攻关。

项目周边现有美兰湖公园、餐饮、零售、建材市场、医院、学校等完善的生活配套设施,且轨道交通7号线美兰湖站是未来该区域的交通枢纽,并已规划建设了大卖场一个。

  在建设产业化方面,突出了系统化设计、通用化部品、装配化施工和科学化管理,将住宅的研发设计、部品生产、施工建造、组织管理和运营维护等环节联结为一个完整的产业链。

  住总万科·金域华府项目位于上地信息产业基地东侧,西二旗北路北侧,京藏高速(八达岭高速)西侧,地铁13号线南侧。项目分为两期,西区为一期和东区为二期,总建设用地面积约:20.6万平方米,总地上建筑面积约:55万平方米。。其中商品房:约25万平米;商业:20万平米;限价房约:10万平米。项目一期总建设用地面积约:6.9万㎡,地上建筑面积约:19万㎡,容积率2.8,绿化率30%。首期商品房950套,2011年6月开盘。截止到2012年3月,已全部售罄。首期含限价房1179套,2011年11月底开始销售,仅7天便全部售罄。

  示范项目引领我国住宅产品转型升级方向

成都万象城着眼于别具一格的商业设计概念,从地理位置和功能出发,在最大限度地发挥商业空间效用和创造经济效益的前提下,创造出一个室内外贯通,建筑与环境绿化结合,商业同环境交融的共生型购物中心。项目充分利用成都优越的气候条件,通过层叠的退台设计,围合的“美食花园”广场,以及屋顶花园的处理,赋予建筑环境及人文特征的同时,也是对与众不同的共生型购物中心概念的精准诠释,续写着万象城多姿多彩的品牌故事。

  项目地址:广州市新广州电视塔二楼平台广场

  新奥迪A8L主题馆

  基础上,全面推进我国住宅产业化标准规范的编制工作,并在住建部领导下分批推出建筑产业化国家建筑标准设计,为我国住宅产业化可持续发展提供强有力的技术支撑!

  项目名称:新奥迪A8L主题馆

华润中心:融入可持续设计策略,荣获LEED金奖预认证

金辉兰湖美域位于上海市宝山区罗店镇(上海市北部区域),东靠规划的集贤路,南邻月罗公路,西近罗溪路,北依永顺路,西北方向紧邻天然河道荻泾。项目周边主要交通干道以沪太路、月罗公路、罗溪路为主,同时依托轨道交通7号线(终点站-美兰湖站,2010年5月通车)与市中心连接。

  茶歇区的设计,整个空间的顶部是圆形的镜面,正中有个舞台,设有钢琴、水池,水池里有光、有鱼,灵动的精灵在光影中自由穿梭,将配饰功能放大到奥迪系列车型一贯的动感和优雅气质。在舞台旁展示的是设计师的第五件作品——莫比乌斯环,环是公里的概念,上面有三辆奥迪A8L的汽车。还有些行走着的、站着的、坐着的人。麦比乌斯圈是不可定向的,探索也是永无止境的。

  项目投资:3000万

吴中•豪景华庭

“在中国,我们看到开发商越来越强调节约型建筑设计,尤其是在节能方面”,凯里森可持续设计总监MatthiasOlt说道,“已获得LEED金奖预认证的华润中心,在提高使用舒适度、减少能源消耗等方面尤为突出,同时项目也获得市场的肯定,实现了双赢。开发商从项目初始阶段就能关注并引入可持续设计,不可谓是巨大的进步。”

  中国房地产业协会会长刘志峰表示,绿地威廉公馆“百年宅”项目以科技进步为指导,以技术创新为手段,以严格的质量标准体系为考核目标,是提高住宅品质升级,带动开发企业转型升级的先进示范。通过这个项目,必将在房地产行业转型和带动住宅产业化发展方面发挥更好、更大作用。

  区域规划配套

  在其后的是近距离品味与鉴赏奥迪A8L和相关的艺术的品鉴区。白色的背景,在闪烁的星光的点缀下,更加衬托出黑的沉稳、尊贵、超越与一丝不苟。品鉴区简约而静止的水滴,是设计师的第七件艺术品,静止与运动充满了不同的魅力,而将运动的瞬间静止则形成了一种运动的神秘感。这便让我们的对速度、时间和空间有了一种新的理解。在这其中的一切和周围的一切也都将被感染,体现出一种至高的品质,这便是这件作品的探索所得,也彰显了全新奥迪A8L的卓越风采。

  项目西区西侧紧邻上地信息产业基地,中关村和上地区域又被誉为影响世界的中国硅谷,项目周边7大科技产业园区包括:上地信息产业基地、中关村软件园、中关村西区、航天城,中关村生命科学园,永丰高新技术产业基地,清华科技园,7大科技园区内汇集了4000余家IT产业企业,企业员工高达17万人左右,可以说本区域是中国乃至世界科技智力资源最密集的地区之一,也是整个中国IT精英们最密集的区域。本项目西侧紧邻上地信息产业基地,入驻企业有联想总部,百度,华为、甲骨文等数十家世界级IT企业。周边众多世界级名企和IT精英们也快速带动了整个区域的发展及升值空间,同时本项目也成为2011年中国硅谷精英们购房的首先之地。文化底蕴:区域内还拥有悠久的历史文脉、深厚的文化积淀、独特的人文环境和自然景观,临近圆明园、颐和园两大皇家园林,毗邻北大、清华等多所国内最高学府,百余家学府科研机构……上地已成为全球瞩目的焦点和中国新技术产业化的世界视窗。

  设计内容:建筑整体装饰展示

坐落于成都市二环路的华润二十四城是集高端零售购物中心、国际甲级办公、星级酒店和高端住宅于一体的城市综合体,而包含万象城购物中心及华润中心甲级办公楼的一期商业则是二十四城与城市衔接的门户。凯里森为本项目提供了总体规划、建筑、室内及标识设计等服务。凯里森(中国)CEO杨砚表示,“成都万象城及华润中心会为二十四城带来丰富的行为方式,为区域注入更新繁荣的动力,定会成为成都这一中国最具活力的城市中领导潮流的商业综合体项目。”

  为保证疏散到回龙观的西城居民照样享受西城的教育、医疗资源,西城区也将带来的完善的配套设施,将会在本区域内设立西城区知名幼儿园、中小学分校(48班中小学),配备骨干师资力量同时还将建设大型医疗机构、商业设施、公交总站及老人服务设施等诸多配套设施,本项目是此区域唯一的商品房项目,使得社区周边配套更加便利完善。

  人们通过品鉴区奥迪大嘴的门就进入了晚宴区。晚宴区也是9米高,可满足260人就餐,正对的舞台,绚丽又别具一格,中间的舞台是一道水幕,水幕上时而呈现出字幕,时而变幻出各种影像。两边的屏幕的下面有两个钢琴,用于钢琴的表演。左侧还有汽车的展示。晚宴的餐桌也十分奢华,甚至晚宴的食物,部分是专程从德国空运过来的,两侧的大屏幕滚动播放这全新奥迪A8L的卓越性能的经典的镜头。

  项目西侧:安宁庄东路;

  首先从建筑上讲,整个创意是一个“8”字,以突出此展馆的主题。这个“8”字从顶部航拍上可以看到。这个建筑看似与一般的概念性建筑和简约性建筑没有什么不同,但实质上却要攻克两个巨大的难点。

  西城区将和昌平区对接,在回龙观建设120万平方米左右的安置房,小区集中布局、集中居住,便于邻里感情接续。

万象城:商业时尚与休闲环境交融的共生型购物中心

中国房地产业协会会长刘志峰

目前华润中心已获美国绿色建筑委员会LEED金奖预认证。华润中心设置有世界领先的系统设施,从安装有可调式窗户的节能幕墙到大面积自行车停车场等等。退台式花园、屋顶绿化及人行道景观都应用了多样的排水及节水滴灌系统,同时设计可渗透地面,为减轻排水压力发挥了至关重要的作用。

  项目面积:4,000平方米

  中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊、名誉副会长童仲悦、中国建设科技集团董事长修龙、副总裁孙英、绿地集团副总裁胡京及项目相关负责人参加了仪式。

  在品质优良化方面,提升了我国住宅建设的整体品质,在环境性能、适用性能、安全性能和适老性能设计与建造方面均达到国内领先水平。

  2015年9月24日,中国百年住宅建设示范项目授牌仪式暨新闻发布会在上海隆重举行。由中国建筑标准设计研究院(简称:标准院)主持设计并进行装配式内装施工的上海绿地崴亷公馆“百年宅”项目,经中国百年住宅验收专家组考评,在整体规划、技术应用和产品质量等方面达到百年住宅示范项目标准,顺利通过验收,被正式授予“中国百年住宅建设示范项目”称号,成为我国首个百年住宅建设工程竣工达标案例。中国房地产业协会会长刘志峰出席仪式,并为项目授牌。

  设计师的第六件作品在酒水吧台的对面进行展示,这是一匹马,这匹马腾空而起,气势不凡。腹部装饰有婉转细腻的青花瓷图案,马的腿部是机械的奥迪汽车的骨骼。这就是中国传统的经典文化与德国的创新科技完美的融合。马后面的造型更像两个翅膀,有天马行空的感觉,这也暗示了奥迪品牌在顶级豪华车市场中的地位。

  技术创新打造高品质住宅典范

  2011年2月28日,晚7点,世博会中最年轻的总设计师、北京馆的设计者杨毅斌的最新设计项目“享受探索——2011新奥迪A8L主题馆”于广州新电视塔广场建成。2011款奥迪A8LW12主题为“享受探索”,结合A8L的高端品质,设计师在整个方案上不仅延续了以往奥迪的展示风格,而且在造型、创意点和施工材料上实现了最大的突破。

  周边情况介绍

凯里森合伙人及凯里森(中国)设计总裁RoShroff在成都万象城开幕之际深有感触地说道,“与华润置地的合作是非常令人难忘的旅程。对于建筑师来说,能够与品牌共同成长也是难得的机遇。华润置地能够敏锐预见未来综合体的发展趋势,并且拥有积极进取及灵活的开发模式,从而能够高效地运作,更好地适应市场及开发环境。”

成都万象城业态以零售店铺及餐饮为主,并配以百货商店、溜冰场、电影院、美食广场等主力店,将成为成都首座拥有绿色退台、与餐饮结合的“一站式”全天候体验式时尚购物中心。

  竣工时间:2011年2月28日

  作为全国首个实施的百年住宅产业化项目,标准院在设计过程中全面引入百年住宅建设理念,借鉴国际先进的工业化集成技术和居住模式,以空间创新和技术创新赋予住宅全新概念,实现了集建设产业化、建筑长寿化、品质优良化和绿色低碳化的中国百年住宅总体目标,在新型产业化住宅设计、内装施工与部品应用整合方面具有突出领先优势。

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