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房产公司违约应赔偿利息损失

本文来源于网络整理 2017-10-15 09:55

石河子市人民法院法官黄述雄:在这起商品房销售合同纠纷案中,周某作为房产公司工作人员,在履行职务过程中做出的行为应代表房产公司,法律后果应由房产公司承担。本案中,周某在带李晓看房中,表述“上下都一样”,应视为商品房销售合同内容的一部分,是合同的延展内容。房屋实际情况与周某的陈述不一致而导致李晓要求解除合同,应视为房产公司构成违约。我国《合同法》第97条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”本案中,因房产公司构成违约导致合同解除,因此,李晓有权主张房产公司赔偿银行利息损失。

对此,法官提醒广大市民,在签订商品房预售合同之前,一定要对房屋情况进行详细了解及确认,并认真阅读商品房预售合同,不明白的地方需让开发商当即给予解释,不满意的地方需及时与开发商磋商,并将协商一致变更的内容以书面形式予以固定,尽量避免不必要的法律风险。

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