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万科成立物流地产公司 美国黑石集团参股

本文来源于网络整理 2017-10-06 10:07

6月7日据有关媒体报道称,万科已撤销物流地产事业部,成立万科物流地产发展有限公司(以下简称万科物流公司),美国黑石集团也是股东之一。

万科内部员工称:“撤销事业部改为公司是因为集团更重视物流地产了,该公司今年外招了很多员工,并在短时间内拿下大量土地。”

报道还透露,万科物流公司的第一负责人为周喆,2014年1月加入万科,曾任战略投资营销与运营管理部助理总经理。

事实上,早在去年10月万科前高级副总裁肖莉便向媒体透露:“目前,国内的仓储建设远远跟不上网购行业的发展,万科认为物流地产发展空间巨大。未来,我们将引入黑石、kkr、凯雷等战略投资伙伴。”

而在万科6月4日公布的5月份销售简报上,也首度披露了集团对于物流地产的规划:“下一阶段,我们将在住宅和传统商办地产之外,积极拓展消费地产、产业地产,而产业地产的业务重点方向之一将是物流地产。”

万科于报告中介绍道,目前万科已获得物流地产项目2个。其中,贵阳龙里物流项目位于贵州省龙里县快递物流园,项目占地面积约13.3万平方米,建筑面积约10.1万平方米。万科预计将拥有该项目50%权益,须支付地价款约0.15亿元;

此外,武汉阳逻物流项目位于武汉市新洲区阳逻街,项目占地面积约14.9万平方米,建筑面积约7.6万平方米。万科拥有该项目100%权益,须支付地价款约0.6亿元。

另有内部员工透露:“截止到6月,万科实际拿下的物流地产总用地面积已经达到一百万方左右。”

此外,报道还称,万科要把暂居行业领先地位的普洛斯当作学习目标。普洛斯中国区总裁杨传德去年7月在接受媒体专访时也透露,万科请了普洛斯的专家到其总部去给员工上课。

不过,在物流地产的资金成本方面,万科并没有透露过多。有业内人士分析认为,万科在海外拥有丰富的融资渠道,海外融资成本较低,有助于万科实现物流地产项目的快速复制和扩张。万科快速抢占市场后,未来再通过打包上市的形式寻求退出。

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