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光明房地产集团股份有限公司

本文来源于网络整理 2017-09-22 10:20

  原标题:光明房地产集团股份有限公司

  一、重要提示

  1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

  1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

  1.3 公司负责人张智刚、主管会计工作负责人沈宏泽及会计机构负责人(会计主管人员)李艳保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  1.4 本公司第三季度报告未经审计。

  二、公司主要财务数据和股东变化

  2.1主要财务数据

  单位:元 币种:人民币

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  非经常性损益项目和金额

  √适用 □不适用

  单位:元 币种:人民币

  ■

  2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表

  单位:股

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  2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

  □适用 √不适用

  三、重要事项

  3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

  √适用 □不适用

  (一)利润表及现金流量表相关科目变动分析表

  单位:元 人民币

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  (二)资产及负债情况

  单位:元 人民币

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  3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  √适用 □不适用

  (一)坚定落实深耕上海战略,在转型发展之路上砥砺前行;政企合资设立项目公司,产城融合或进入快车道。

  本公司于8月30日披露的《2016年半年报》中对2016年下半年的经营规划提出新的思路:“公司将坚持‘转型创新,夯实基础,稳中求进,重在快进’的工作主基调,聚焦上海,发挥上海本地国资企业的背景优势,把握发展契机,主动对接区域政府,以符合政策导向的形式积极创新资源获取模式,储备与整合优质资源,通过探索上海区域内的旧城改造、城中村改造、城市更新、历史名镇保护开发、城镇化、新市政、特色小镇、保障房和光明食品集团殷实农场建设、合作开发、兼并收购等形式获取项目资源并持续开发经营”。报告期内,公司紧密围绕《2016年半年报》的经营思路,加快了企业战略布局的节奏,在转型发展之路上不断探索与创新,尤其对土地资源的获取模式方面,公司正探索挖掘自身上海本地国企的背景及光明食品集团的强大支持,进一步确立新的核心增长力。

  9月19日,本公司与上海市奉贤区金汇镇人民政府签订了框架合作协议,协议双方将合资成立项目公司,公司持90%股份,全面推进奉贤区泰日地区“城中村”地块改造。奉贤区泰日“城中村”地块改造项目用地暂定改造范围约589.8亩,可用于“城中村”改造的出让土地约459亩。协议双方以友好协商、协调推进、合作共赢为合作原则,以生态、生活、生产“三生融合”为战略目标;金汇镇政府将按上海市“城中村”地块改造相关规定,积极争取此次改造项目的有关优惠政策落地;公司在开展项目建设同时将积极支持金汇镇政府的产业发展,力争在项目周边引入适合产业,努力实现“打造一个宜居小镇、集聚一片高端产业”的目标,真正做到产城融合发展。协议双方合资成立的项目公司将负责建设动迁安置房、开发商品房及公建配套设施,“城中村”改造地块净地后将采取定向挂牌方式出让给项目公司,项目土地出让价格以当年度规土部门按照上海市“城中村”改造政策为依据进行确定。

  在目前各大房企拿地意愿日趋高涨、一二线城市土地拍卖屡创新高的复杂背景下,公司经过冷静思考、清醒认识、长远布局、理性操作,积极探索出以上海本地“城中村”改造为代表的资源获取新模式,这将进一步提升企业的市场竞争力,扩大企业的品牌影响力,增强企业应对未来房地产行业大洗牌的抗风险能力。

  本公司只争朝夕、时不我待,分秒必争、加快推进,于9月23日召开第八届董事会第三十次会议,审议通过了《关于全资子公司投资设立控股子公司的议案》,同意由光明地产全资子公司农工商房地产(集团)有限公司(下称“农房集团”)与上海奉贤金汇建设发展有限公司(下称“金汇建发公司”)共同投资设立子公司。本次投资新设立项目公司,是《奉贤泰日地区“城中村”改造项目合作协议》约定内容之一。新公司的注册资本2亿元人民币,金汇建发公司占注册资本10%,农房集团占注册资本90%,光明地产将间接持有新公司90%股份。新公司将全面负责上海市奉贤区泰日地区“城中村”改造项目前期动迁、土地出让、基础设施配套、开发建设等具体工作。

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