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恒大地产集团迁出广州 迁入深圳!超越万科成就A股第一房地产公司

本文来源于网络整理 2017-09-22 10:20

恒大地产集团迁出广州 迁入深圳!超越万科成就A股第一房地产公司

2016-10-11 14:38 来源:南方略咨询

原标题:恒大地产集团迁出广州 迁入深圳!超越万科成就A股第一房地产公司

  终究还是没能留住 ……

  房产君从广州红盾信息网了解到,恒大地产集团有限公司已于 2016 年 9 月 12 日迁出广州。

  

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  而其最新企业信息显示,已在深圳市市场监督管理局登记注册,发照日期为 2016 年 9 月 13 日,正是从广州迁出的第二天。

  

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  年初,房产君曾发布过一篇☞恒大挂牌深圳后海中心的消息。当时有媒体报道恒大或形成广深双总部格局,如今事情有了更深的进展。

  

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  恒大挂牌深圳卓越后海中心

  9 月 30 日,克而瑞发布的 2016 年前三季度中国房企销售金额排行榜显示,恒大以 2805 亿元,超越万科,成为销售金额第一的房企。

  而这个第一的房企原本属于广州 ~ 如今,销售额第一第二的房企,都在深圳。

  

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  其实,恒大布局深圳早有迹可寻。

  回溯到 2011 年,恒大进入深圳市场。从收购深圳建设集团、控股国香地产开始,到最近的斥资 20 亿,拿下位于龙华新区福龙路西侧的一块面积达 8.57 万平方米的城市更新地块,这 5 年来,恒大一路闷声插足深圳旧改项目。

  在今年 3 月底的业绩会上,许家印曾公开表示,恒大在深圳有 20 个项目,土地储备接近 1200 万平方米;按当时的售价初步估算,销售额将达到 3700 亿元。

  据恒大深圳官网显示,这些项目大多数为城市更新项目,其中南山、福田、罗湖、龙岗、大鹏等地均有布局。

  日前,中国恒大还发布公告称,将借壳深深房(深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司,深交所上市股份代码:000029)完成恒大地产的 A 股上市。

  (来源:广州房产)

  (拓展阅读)

恒大欲摘 A 股房地产第一股

  

恒大地产集团迁出广州 迁入深圳!超越万科成就A股第一房地产公司

  在万达商业地产(03699.HK)顺利完成 H 股退市之后,对于中国恒大(03333.HK)回归 A 股市场预期也只是一个时间问题,毕竟,作为一家年合约销售额超过 3000 亿元的房地产企业来说,区区 700 多亿港元的市值表现是无论如何也无法接受的。

  然而让多数人没有想到的是,在连续收购和举牌了嘉凯城(000918.SZ)、廊坊发展(600149.SH)和万科 A(000002.SZ)之后,中国恒大却忽然笔锋一转,选择了将地产业务分拆之后,再通过借壳深圳国资旗下房地产上市公司深深房 A(000029.SZ)完成回归 A 股。

  现如今看来,中国恒大折腾了半年多的 A 股收购和举牌游戏,全部都是通过地产公司出手,更多的目的是通过财务投资改善地产公司的负债率,为随后的分拆上市预先铺垫,而深深房 A 才是恒大回归 A 股真正的 " 底牌 "。

  监管层态度不明

  10 月 3 日,中国恒大通过官方发布公告称,公司已于当日与深深房及其控股股东深圳市投资控股有限公司(以下简称 " 深投控 ")签订合作协议,协议约定将通过深深房发行 A 股或支付现金的方式购买凯隆置业所持有的恒大地产 100% 股权。

  在此次交易中,中国恒大毫不避讳就是通过借壳的方式完成恒大地产的 A 股上市,首先是将恒大地产 100% 的股权注入上市公司,其次凯隆置业也将取代深投控成为深深房的信任控股股东。

  在万科 A 以及嘉凯城和廊坊发展此前发布的举牌公告中,详细勾勒了恒大地产的股权结构,许家印通过 BVI(英属维尔京群岛)公司鑫鑫有限绝对控股在港股上市公司中国恒大,而中国恒大又通过 BVI 公司安吉有限 100% 持股内资公司超丰置业,超丰置业又 100% 持股凯隆置业,凯隆置业 100% 持股恒大地产集团有限公司(以下简称 " 恒大地产 ")。

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