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散布假房产新政消息 沪某房产公司女销售经理被捕

本文来源于网络整理 2017-09-12 14:14

  2016年8月底,坊间流传的“上海房产新政”引发房价波动、离婚登记处大排长龙等连锁反应,事后却被公安机关查明所谓的“新政”竟然只是几个房产中介和售楼经理编造出的谎言,意图促使客户下决心付款买房,提升业绩。日前,有7名犯罪嫌疑人被抓获,浦东新区检察院昨天披露,最早编造谎言的始作俑者沈某某因涉嫌寻衅滋事罪被该院批准逮捕。

  据查,沈某某系上海金丰易居房地产顾问有限公司某项目的销售经理,负责楼盘现场销售,手下有15个销售人员。由于有百余名客户缴纳订金后没有完成签约,导致销售额无法达标,销售人员也无法拿到佣金,所以,沈某于8月22日编辑了虚假信息“已接到通知,由于最近土地拍卖价格过高,市委将于下周召开各部门会议,计划于9月份起调整银行贷款政策,未办未审完的贷款合同请催促尽快办理,这次的信贷政策收紧力度很大”,并通过微信连续三次发送至本公司的的微信聊天群内,要求业务员转告客户,催促客户正式签约。

  8月25日,沈某某的上司、金丰易居公司区域总监姚某在微信群中看到这则消息后,从网上搜索相关内容后添油加醋,在电脑上自行拟制了一份文档,并以截图的方式发布到微信工作群里,要求下属业务员催促客户签约。该文档内容为:“新政核心内容:一、首套认房又认贷。1、名下无房但有贷款记录的首付5成;2、名下无房无贷的,利率无优惠。二、离婚不满一年,按离婚前的家庭住房情况执行限购政策。”

  除了在互联网中传播,沈某某还在办公会议和各种工作场合多次向业务员强调这一“新政”,要求业务员逐个电话通知尚未正式签约和办理贷款的客户尽快办理。业务员徐某证实,沈某某明确表示,“新政”将主要影响接力贷和离婚后各自的贷款审批,另首付比例可能提高。

  到案后,沈某某供述称,上述虚假房政信息也是她通过各种渠道听说的,因为担心如果属实会影响客户贷款和销售业绩,所以自行编辑后传达给业务员。她也知道有关部门并未公布这些信息,其真实性无法保证,所以,曾经关照业务员将已转发到朋友圈中的信息删除。

  沈某某称,并没想到自己的这一行为竟会引起巨大的连锁反应。据不完全统计,新浪财经、搜狐平台等30余家国内著名媒体纷纷转载了她的这一消息,从8月22日晚8时起在微博上扩散,一些实名认证大V转发后影响面更大。以其中一位大V为例,22日晚11时在微博转发这条信息并附加评论“上海政策大概率将第二次收紧!投资者收手”后,至案发期间,阅读数超过27万次。

  市场很快出现非理性情绪。据统计,8月25日至31日,上海一手房成交面积比8月1日至24日均成交面积增加239%,成交均价上涨9.6%;二手住房日均成交面积增加107%,成交均价上涨20.6%。

  追悔莫及的沈某某不曾想到,自己编发的三条微信竟会掀起千层浪,而自己也将为此付出沉重代价。然而,世上并无后悔药,检察官提醒广大市民,切莫信谣传谣,更不能编造谣言,影响社会秩序。

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