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逾期交房 房地产公司承担违约责任

本文来源于网络整理 2017-09-12 14:13

  【案例】王某于2012年9月1日与某房地产公司签订了《商品房预售合同》。合同约定,王某购买某房屋总价款100万元,房地产公司应于2013年9月1日前将房屋交付王某使用。双方还对逾期交房应承担的违约责任及违约金进行了约定。合同签订后,王某即依约向该房地产公司支付了全部购房款。但是,该房地产公司并未按照双方签订的《商品房预售合同》履行按期交房义务。王某多次与该房地产公司协商,要求其履行违约责任,均被以各种理由拒绝。王某找到律师寻求法律帮助,要求该房地产公司承担违约责任。

  【分析】通过王某提供的《商品房预售合同》,律师经分析认为,王某与该房地产公司签订的《商品房预售合同》是双方当事人真实意思表示,内容合法,应受法律保护。王某按合同约定履行了交付购房款的义务,但是该房地产公司未按合同约定日期将房屋交付王某,构成违约,应承担违约责任,并按照合同约定赔偿违约金。经律师分析论证后,王某向法院提起诉讼,要求该房地产公司承担违约责任。最后,王某的合理请求得到了法院支持。

  (蒙杰律师事务所供稿)

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