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重庆严管房地产信贷政策 严打“首付贷”“假按揭”

本文来源于网络整理 2017-11-27 13:50

(原标题:重庆严管房地产信贷政策 严打“首付贷”“假按揭”)

为进一步打击炒房,维护重庆房地产市场平稳发展,重庆银监局于2月27日发出通知,要求当地银行业金融机构严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。重点包括:

严格落实差别化住房信贷政策,支持居民首套和改善型购房,严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求。

加强企业资质和资本金审查,继续做好业务合作准入管理和名单制管理,严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。

严禁违规发放或挪用银行信贷资金进入房地产领域。信托公司要切实加强房地产信托业务的合规经营。

加强房地产贷款风险防控进一步做好房地产押品价值评估管理。

2月22日发布的中国70个大中城市新建商品住宅价格显示,包含京沪深在内的的多数热点城市房价环比下跌的情况下,重庆环比上涨1.3%,涨幅排名第二。

遏制炒房,重庆连放大招

华尔街见闻之前提到,自12月下旬开始,重庆楼市明显升温。元旦期间甚至有北京、上海等地购房客专门打飞的去重庆买房。此后,重庆市政府连连出招。

以下为通知全文:

关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知

渝银监办发〔2017〕9号

各银监分局,各政策性银行重庆(市)分行、各大型银行重庆市分行、各股份制银行重庆分行、邮储银行重庆分行、重庆银行、重庆三峡银行、重庆农村商业银行、重庆富民银行、各城市商业银行重庆分行、各外资银行重庆分行、中德住房储蓄银行重庆分行、各信托公司、各金融租赁公司、各财务公司、长安汽车金融公司、马上消费金融公司、各资产管理公司重庆办事处(分公司)、大渡口融兴村镇银行、九龙坡民泰村镇银行、沙坪坝融兴村镇银行、南岸中银富登村镇银行:

去年末,由于极少数企业或个人的炒作,重庆个别区域和少量高端楼盘成交量和价格出现异动,引发市外少数企图炒房者的跟风,以及市内购房者的担忧。为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面,坚决遏制投机炒房行为,给全市房地产市场创造稳定的金融环境,正确引导市场预期,现就深入贯彻落实国家房地产调控政策和银监会有关要求重申如下,请认真贯彻执行。

一是银行业金融机构要严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。坚决按照中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,把支持房地产去库存与遏制投机炒作有机结合。继续严格落实差别化住房信贷政策,支持居民首套和改善型购房,严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求。

二是银行业金融机构要进一步规范与房地产开发企业和中介机构业务合作管理。加强企业资质和资本金审查,继续做好业务合作准入管理和名单制管理,严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。

三是银行业金融机构要切实规范各类业务管理。严禁违规发放或挪用银行信贷资金进入房地产领域。加强理财资金投资管理,严禁资金违规进入房地产领域。信托公司要切实加强房地产信托业务的合规经营。

四是银行业金融机构要进一步加强房地产贷款风险防控。切实加强住房贷款、经营性物业贷款和商业用房贷款风险管理,进一步做好房地产押品价值评估管理。

针对上述四个方面的执行情况,银监局将加强日常监督,适时组织开展专项检查,对宏观调控政策落实不力、监管政策要求执行不到位的银行业金融机构,采取相应监管措施,对于各类违法违规行为,坚决严肃查处。同时,银行业金融机构要做好客户涉房投诉处置工作,切实保护金融消费者合法权益,加强舆情监测与应对处置,维护银行声誉与社会稳定。

2017年1月24日 

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