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2017-11-23 09:48 来源:广州市房地产行业协会

  二、加快主城区照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉等区域市政道路、公交线路、水电气管网等基础设施和学校、医院等基本公共服务项目的建设。

  三、个人房屋被政府征收后,取得货币补偿款重新购置房屋的,可在购房款扣除货币补偿款后计征契税。政府安置机构组织商品房房源实施统一安置的,可由安置机构代被安置对象办理房屋产权登记手续,由原房屋权利人直接转移登记给被安置对象,按相关规定征收税费。

  不动产登记收费政策明确后,房屋登记收费统一按不动产登记收费政策执行。

  八、房地产企业应严格按照规划批准的设计单元销售商品房,不得擅自分零销售,不得违规采取售后返租或变相售后返租等方式销售。各区县(自治县)人民政府以及全市各级信访、国土房管、城乡建设、规划、工商、公安、金融等部门要加强房地产市场监管,在全市范围开展分零销售、售后返租或变相售后返租等违法违规行为的大排查和专项执法,及时预防和打击以房地产销售名义非法集资等违法违规活动,妥善处置矛盾纠纷,切实维护房地产市场秩序。

  (三)个人异地购买商品住房,本人及其父母、未成年子女可按当地户籍政策在购房所在城镇落户。鼓励长期进城经商、务工的农业转移人口依法转让其原有农村住房,在城镇购买商品住房落户。

  住房城乡建设部组织实施的专业技术人员资格考试项目

【城市】:四川【颁发时间】:2015-10-14【发文字号】:渝府办发〔2015〕157号【发文机构】:重庆市人民政府办公厅【实施日期】:2015-10-14【效力级别】:地方政府规章【类别】:房地产综合规定法规内容  各区县(自治县)人民政府,市政府各部门,有关单位:

  一、房地产估价师考试

  二、城市道路挖掘修复费。由县级以上地方住房城乡建设部门向因施工、抢修地下管线等挖掘城市规划区内道路的单位和个人收取。

  八、收费单位应按隶属关系分别使用财政部或省级财政部门统一印制的票据。

  五、房屋登记费。由县级以上地方住房城乡建设部门所属房地产登记机构依法对房屋权属进行登记时向登记申请人收取。房地产登记机构按规定核发一本房屋权属证书免收证书工本费;向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书可加收证书工本费。

  三、白蚁防治费。由县级以上地方住房城乡建设部门所属白蚁防治机构,向依法应当实施白蚁预防的房屋建设单位和个人收取。

  (6)一级、二级注册结构工程师考试

  (3)注册化工工程师执业资格基础考试

  2015年9月8日

  杭州市住房保障和房产管理局

  十、收费单位应严格按上述规定执行,不得擅自增加收费项目、扩大收费范围,并自觉接受财政、价格、审计部门的监督检查。对违规多征、减征、免征或缓征收费等行为的,依照《预算法》、《财政违法行为处罚处分条例》等法律法规依法处理。

  七、经民政部门认定的非营利性养老服务机构,其养老设施服务用地可采取划拨方式供应。民间资本举办的非营利性养老服务机构,经民政部门认定后同意变更为营利性养老服务机构的,其养老服务设施用地应当报经市、区县(自治县)人民政府批准后,可以办理协议出让(租赁)土地手续,补缴土地出让金(租金)。但法律法规规章和原《国有建设用地划拨决定书》明确应当收回划拨建设用地使用权的除外。

  三、注册建造师执业资格考试

  (9)注册冶金工程师执业资格基础考试

  财政部   国家发展改革委

  (7)注册机械工程师执业资格基础考试

  重庆市人民政府办公厅

  (一)鼓励各市、县政府根据本地实际,对下述刚需购房予以政策优惠:1.首次购买普通商品住房,包括从省外引进的专家学者、总部经济企业派驻入闽人员、从省外投靠在闽子女的父母等人员(含境外人员)首次在当地购买普通商品住房;进城经商、务工的农业转移人口在城镇首次购买普通商品住房;大学毕业生首次购买普通商品住房;成年子女首次购买普通商品住房。2.首次购买改善性普通商品住房(以下称首改房),包括增加住房面积、增加电梯功能、优化地段等级、购买“学区房”等。3.被征迁住户实行货币补偿后购买普通商品住房。

  四、房地产企业缴清土地价款后,对规划部门批准的建设工程规划方案中独立组团对应的土地,可分宗办理房地产权证,支持企业融资。项目未预售前,房地产开发企业可申请调整商住比例,经批准适当调减商业规模。在不改变用地性质和容积率等规划条件前提下,房地产企业可调整未预售的在建商品住房项目户型结构。

【城市】:0【颁发时间】:2015-09-08【发文字号】:财税[2015]68号【发文机构】:财政部国家发改委【实施日期】:2015-09-24【效力级别】:部门规章【类别】:其他相关法规内容住房城乡建设部,各省、自治区、直辖市财政厅(局)、发展改革委、物价局:

  (四)住房公积金在确保资金安全和正常提取的前提下,优先满足公积金缴存职工首次利用公积金贷款的购房需求。落实公积金缴存职工在本省范围内异地购买住房可以提取住房公积金的政策。公积金管理机构要合理利用“公转商”、财政借款等融资方式,缓解公积金信贷资金压力。

  (5)注册电气工程师执业资格基础考试

  住房城乡建设部组织实施的专业技术人员资格考试项目见附件。

  杭州市发展和改革委员会

  (11)注册石油天然气工程师执业资格基础考试

  四、一级、二级注册建筑师考试

  (10)注册采矿/矿物工程师执业资格基础考试

  一、合理引导住房消费

  杭州市物价局

  2015年10月14日

  杭州市城乡建设委员会

  五、对房地产企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地,暂不征收城镇土地使用税。对属于房地产企业的待售开发房产,未纳入自有固定资产管理且未使用、未出租的,不征收房产税;对房地产企业纳入自有固定资产经营管理的车库(位),按房产原值从价计征房产税。房地产企业因有特殊困难,不能按时缴纳税款的,经市国税局、市地税局批准,可以延期缴纳,但最长不得超过三个月。减半收取散装水泥专项保证金、开口占道保证金、施工用电保证金、用气保证金。

  九、住房城乡建设部所属执业资格注册中心收取的专业技术人员资格考试考务费,应全额上缴中央国库,纳入中央财政预算管理,具体收缴办法按照财政国库集中收缴的有关规定执行。县级以上地方住房城乡建设部门及地方相关专业技术人员资格考试机构收取的收费收入,应全额上缴地方国库,纳入地方财政预算管理,具体收缴办法按照省级财政部门有关规定执行。收费单位开展相关工作所需经费,由同级财政统筹安排。

  杭州市地方税务局

  六、鼓励金融机构合理配置信贷资源,提高房地产开发贷款和个人购房按揭贷款额。对资金困难的房地产在建项目,不简单地抽贷、停贷和压贷。严禁违规收取承诺费、资金管理费,严格限制收取财物顾问费、咨询费。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为25%。住房公积金贷款最低首付款比例统一调整为20%。

【城市】:浙江【颁发时间】:2013-11-26【发文字号】:杭房局〔2013〕232号【发文机构】:杭州市住房保障和房产管理局【实施日期】:2013-11-26【效力级别】:地方规范性文件【类别】:房地产综合规定法规内容  各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:

  为进一步促进房地产市场平稳健康发展,切实稳定商品住房价格,努力实现全年房价控制目标,经市政府同意,现将有关事项通知如下:

  四、严格执行差别化住房信贷政策。人民银行杭州中心支行要在国家统一信贷政策的基础上,根据本市房价控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

  为贯彻落实国家房地产调控政策,进一步促进我市房地产市场平稳发展,经市政府同意,现就有关工作通知如下:

  六、考试考务费。住房城乡建设部组织实施相关专业技术人员资格考试时,由其所属执业资格注册中心向地方相关考试机构收取考务费,地方相关考试机构向报名参加考试人员收取考试费。

  杭州市国土资源局

  (二)住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的住房属于普通商品住房。

  七、上述收费项目的具体收费标准由国家发展改革委、财政部或省级价格、财政部门根据权限另行制定。

  一、进一步增加住房用地供应。2013年市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上,再增加大于20%的供应量。优化结构,进一步加大中低价位住房用地供应,加强土地市场跟踪分析和交易预警管理,确保土地交易平稳。

  二、勘察设计工程师执业资格考试

  一、把握供需平衡规律,结合当期已供土地建筑规模,合理确定土地供应总量、结构、区域和时序。对非企业原因闲置的房地产用地,可适当调整开工和竣工时间。

  十一、本通知自发布之日起执行。此前有关规定与本通知不一致的,以本通知为准。

  四、房屋转让手续费。由县级以上地方住房城乡建设部门所属房地产交易机构在办理房屋转让手续时收取。其中,新建住房转让手续费由转让方缴纳,存量住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。非住房转让手续费的收取范围、对象和方式,按照省级财政、价格主管部门的有关规定执行。

【城市】:福建【颁发时间】:2014-08-08【发文字号】:【发文机构】:福建省住房和城乡建设厅【实施日期】:2014-08-01【效力级别】:地方政府规章【类别】:房地产综合规定法规内容  为加强和改善房地产市场调控,切实满足广大群众合理的住房需求,推进以人为核心的新型城镇化,确保房地产市场平稳健康发展,经商有关部门研究同意,现提出以下意见:

  附件:住房城乡建设部组织实施的专业技术人员资格考试项目

  (8)注册环保工程师执业资格基础考试

  (2)注册土木工程师(含港口与航道工程、水利水电工程、道路工程)执业资格基础考试

  一、城市道路占用费。由县级以上地方住房城乡建设部门向因兴建各种建筑物、构筑物、基建施工、堆物堆料、设置停车位、搭建棚亭、摆设摊点、设置广告标志等占用城市规划区内道路的单位和个人收取。

  2013年11月26日

  (五)对家庭购买首套房面积在90平方米以下(含90平方米)的,契税按1%税率征收;面积在90~144平方米(不含90平方米)的,契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户购买一套商品住房用于安置的,给予免征契税;购买多套商品住房的,与被征迁房屋相等面积部分,给予免征契税。各地对实行货币补偿的被征迁户,可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。

  二、加快保障性安居工程建设。继续加大配套基础设施投入力度,做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。继续探索创新保障性住房建设和管理机制,完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制,严格准入退出,确保公平分配。

  杭州市规划局(杭州市测绘与地理信息局)

  (1)注册土木工程师(岩土)执业资格考试

【城市】:江苏【颁发时间】:2014-09-20【发文字号】:宁政发﹝2014﹞239号【发文机构】:南京市人民政府【实施日期】:2014-09-20【效力级别】:地方规范性文件【类别】:房地产综合规定法规内容各区人民政府、市府各委办局、市各直属单位:

  按照国务院关于推进收费清理改革的要求,为进一步规范行政事业性收费管理,现将重新审核后中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目及有关问题通知如下:

  (4)注册公用设备工程师执业资格基础考试

  六、进一步加强房地产市场监管。严格落实商品住房价格备案制度,根据年度房价控制目标,对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。加大房地产市场整治力度,严厉查处限购措施执行中的违法违规行为。

  五、严格执行差别化住房税收政策。强化部门间信息共享机制建设,做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理,充分应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作。

  三、切实增加商品住房有效供应。进一步采取有效措施加快普通商品住房建设,有关部门要加快审批手续,切实增加中低价位商品住房的供应。

  按照市委、市政府《关于实施综合改革工程第二阶段重点任务的意见》(宁委发﹝2014﹞3号文)和市政府《关于加强我市住房保障和供应体系建设的意见》(宁政发﹝2014﹞48号文),为贯彻落实国家“分类调控”政策,加强和改善房地产市场调控和监管,现就进一步保持我市房地产市场健康发展通知如下:

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